Abdellaziz Kabbaj, Président du consortium immobilier privé qui se revendique premier du genre au Maroc, et, Leila Berrada, Directrice Générale Adjointe de Omnidior, répondent à nos questions. Finances News Hebdo : Pourquoi s'organiser en consortium ? Qu'est ce que cela vous apporte et qu'est ce qui va changer par rapport à vos modèles économiques individuels respectifs ? Abdellaziz Kabbaj : Plusieurs raisons nous ont poussés à nous regrouper en consortium, notamment : - La volonté de regrouper nos compétences afin de mieux cerner et d'optimiser la réponse aux attentes de notre clientèle. - L'élargissement de notre champ d'action et de nos portefeuilles avec une offre étoffée sur l'ensemble des régions du Royaume. - La volonté de se regrouper autour de valeurs communes et fédératrices. Elles sont en premier lieu la qualité et l'intégrité pour améliorer la confiance au sein de la relation avec les acquéreurs. Le consortium vient en tant que garant pour les rassurer dans leurs acquisitions. - Ce consortium est également un outil stratégique à la disposition de ses membres pour démultiplier, entre autres, les actions à l'international. F. N. H. : Avez-vous mis des ressources humaines, financières ou autres en commun ? A. K. : Nous sommes avant tout un Think Tank. Nous profitons de nos expériences respectives pour enrichir nos offres individuelles. En effet, le consortium a pour le moment comme but de profiter de nos synergies, et non de réaliser des projets immobiliers en commun. Nous avons mis en place un capital et nous injectons régulièrement des fonds pour la réalisation de nos actions commerciales à l'international, ainsi qu'au niveau national. Nous avons également des ressources qui travaillent pour mettre en place et réaliser notre plan d'actions annuel sur lequel nous travaillons actuellement. F. N. H. : Enfin, quelle appréciation faites-vous du marché immobilier sur les segments qui vous intéressent en 2013 ? A. K. : Nous pouvons distinguer trois segments. Nous vous en proposons une analyse brève au niveau macro : - Le logement social : c'est le segment qui se porte le mieux actuellement en vu de la demande qui est très importante sur la majorité des villes du royaume. Aujourd'hui la majorité des promoteurs investissent ce segment. - Le résidentiel principal : Est en plein boom sur les grandes villes comme Casablanca et Rabat ou l'explosion de la population fait que la demande surpasse l'offre. C'est un segment qui ne présente pas de réel risque globalement et qui se porte bien malgré quelques petites difficultés sur certaines villes. - le résidentiel secondaire : depuis la crise mondiale qui a touché le Maroc de manière indirecte, c'est le segment qui rencontre le plus de difficulté mais qui reprend graduellement une dynamique positive depuis quelques mois.
