مهرجان "موغا" يعود إلى مدينته الأصلية الصويرة في دورته الخامسة    إقليم بني ملال: إنهاء الشكل الاحتجاجي لشخص اعتصم فوق خزان مياه بجماعة أولاد يوسف    توقعات أحوال الطقس غدا الأحد    حادثة اصطدام مروعة بين دراجتين ناريتين تخلف قتيلين ومصابين بتطوان    اجتماعات بالرباط للجنة التقنية ولجنة تسيير مشروع أنبوب الغاز الإفريقي الأطلسي    لبؤات الأطلس في لقاء مصيري أمام منتخب السنغال للحسم في سباق التأهل    برشلونة يخطط لافتتاح "كامب نو" بحضور وتكريم النجم ليونيل ميسي    جلالة الملك يهنئ رئيس الجمهورية الديموقراطية لساو طومي وبرانسيبي بمناسبة ذكرى استقلال بلاده        غزة.. مفاوضات وقف إطلاق النار تواجه "تعثرا نتيجة إصرار إسرائيل على الإبقاء على سيطرتها على 40 في المائة من القطاع"    ليفربول الإنجليزي يعلن سحب القميص رقم 20 تكريما للاعبه الراحل ديوغو جوتا    الطبخ المغربي يتألق في واشنطن.. المغرب يحصد جائزة لجنة التحكيم في "تحدي سفراء الطهاة 2025"            "البام": مسيرة آيت بوكماز تؤكد الحاجة إلى مكافحة هشاشة الجماعات القروية    عائلات المختطفين مجهولي المصير تحتج بالبيضاء للمطالبة بالحقيقة كاملة في ملف ضحايا الاختفاء القسري    أخرباش تحذر من مخاطر التضليل الرقمي على الانتخابات في زمن الذكاء الاصطناعي    شركات مغربية تفوز بصفقة تهيئة طريق ملعب بنسليمان استعدادا لمونديال 2030    بورصة البيضاء .. أداء أسبوعي إيجابي    الجزائر وباريس .. من وهم الذاكرة إلى صدمة الصحراء    الصين- أمريكا .. قراءة في خيارات الحرب والسلم    تونس في عهد سعيّد .. دولة تُدار بالولاء وتُكمّم حتى أنفاس المساجين    إيران تنفذ حكم الإعدام العلني ضد "بيدوفيل قاتل"    تواصل الانتقادات لزيارة "أئمة الخيانة والعار" للكيان الصهيوني    فرنسا تدين طالبًا مغربيًا استبدل صور طلاب يهود بعلم فلسطين    أغنية "إنسى" لهند زيادي تحصد نسب مشاهدة قوية في أقل من 24 ساعة    عبد العزيز المودن .. الآسَفِي عاشِق التُّحف والتراث    نحو طب دقيق للتوحد .. اكتشاف أنماط جينية مختلفة يغيّر مسار العلاج    الركراكي يترقب انتقالات لاعبي المنتخب المغربي خلال "الميركاتو" قبيل مباراتي النيجر والكونغو    اجتماع بمراكش لاستعراض سير المشاريع المبرمجة في أفق تنظيم كأس أمم إفريقيا 2025 وكأس العالم 2030    "البيجيدي" يطلب رأي المؤسسات الدستورية بشأن مشروع قانون مجلس الصحافة    57 ألفا و823 شهيدا حصيلة العدوان الإسرائيلي على قطاع غزة منذ بدء الحرب    تقرير: المغرب يحتل المرتبة 95 عالميا في جودة الحياة والمرتبة 59 في الفرص الاقتصادية    عقوبات أميركية تطال قضاة ومحامين بالمحكمة الجنائية لإسقاط مذكرات اعتقال نتنياهو وغالانت    علماء ينجحون في تطوير دواء يؤخر ظهور السكري من النوع الأول لعدة سنوات    أولاد يوسف.. تدخل أمني ناجح لتحييد شخص اعتدى على عنصر من الوقاية المدنية وتحصن ببرج مائي    بعد تزايد حالات التسمم.. أونسا يؤكد أن "الدلاح" آمن    انتحار معتصم أولاد يوسف "شنقا" بإلقاء نفسه من فوق الشاطو    كيوسك الجمعة | عملية مرحبا.. إسبانيا تشيد ب"التنسيق المثالي" مع المغرب    حكمة جزائرية تثير الجدل في كأس أفريقيا للسيدات بعد نزع شعار "لارام"..    الدوري الماسي.. سفيان البقالي يفوز بسباق 3000م موانع في موناكو    من السامية إلى العُربانية .. جدل التصنيفات اللغوية ومخاطر التبسيط الإعلامي    البرلمانية عزيزة بوجريدة تسائل العرايشي حول معايير طلبات عروض التلفزة    انقلاب سيارة بطنجة يُسفر عن 7 إصابات    سعر صرف الدرهم يرتفع مقابل الأورو    "وول مارت" تستدعي 850 ألف عبوة مياه بسبب إصابات خطيرة في العين    المغرب يفتح باب المنافسة لمنح تراخيص الجيل الخامس "5G"        بورصة البيضاء تنهي جلسة الجمعة بارتفاع    الهيئة المغربية للمقاولات الصغرى تعلن تأسيس شبكة وطنية لتعزيز التعاون بين الهيئات والجمعيات المهنية    باحثون بريطانيون يطورون دواء يؤخر الإصابة بداء السكري من النوع الأول    نوستالجيا مغربية تعيد الروح إلى شالة في موسم جديد من الاحتفاء بالذاكرة    الحكومة تصادق على مشروع قانون لحماية الحيوانات الضالة والوقاية من أخطارها    "مدارات" يسلّط الضوء على سيرة المؤرخ أبو القاسم الزياني هذا المساء على الإذاعة الوطنية    التوفيق: معاملاتنا المالية مقبولة شرعا.. والتمويل التشاركي إضافة نوعية للنظام المصرفي    التوفيق: المغرب انضم إلى "المالية الأساسية" على أساس أن المعاملات البنكية الأخرى مقبولة شرعاً    التوفيق: الظروف التي مر فيها موسم حج 1446ه كانت جيدة بكل المقاييس    طريقة صوفية تستنكر التهجم على "دلائل الخيرات" وتحذّر من "الإفتاء الرقمي"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



التعمير بإقليم الناظور : نمو استثنائي في ضوء مقاربة جديدة للمجال العمراني
نشر في ناظور سيتي يوم 01 - 10 - 2011


بقلم : سعيد اليوسي | و م ع
أمام النمو الديموغرافي المتصاعد ، والدينامية الاقتصادية غير المسبوقة اللذين تشهدهما الناضور ، تم ، في السنوات الأخيرة ، تكثيف الجهود للقطع ، وبدون رجعة ، مع " الفوضى " التي شابت في السابق المجال العمراني في هذه المدينة .
إن الوعي المبكر لأصحاب القرار بضرورة التحكم في التعمير بالمدينة ، من خلال وضع مقاربة جديدة للمجال العمراني، كانت له نتائج إيجابية على أكثر من صعيد .
فهذه المقاربة ، القائمة أساسا على إنجاز وتحيين وثائق التعمير التي أصبحت متجاوزة ، مكنت من فتح مناطق جديدة للتعمير وإحداث تحولات كبيرة في مدينة الناظور، المدخل المتوسطي الثاني للمملكة.
ومنذ ذلك الحين، تمت تعبئة استثمارات ضخمة مما مكن من إنشاء أقطاب حضرية جديدة. ففي الناظور وسلوان وبني أنصار والعروي والزغنغن وزايو، أنشئت أحياء جديدة تستجيب لمتطلبات التعمير الحديثة ، فيما توجد أحياء أخرى في طور البناء ستستفيد منها شرائح اجتماعية مختلفة.
الفئات محدودة الدخل في صلب الانشغالات
إذا كانت هذه المشاريع تهدف ، بالدرجة الأولى، إلى تعزيز الدينامية الاقتصادية والعمرانية للإقليم، فإنها تروم أيضا المساهمة في امتصاص العجز الذي يعرفه قطاع السكن لفائدة الفئات المحدودة الدخل تنفيذا للتعليمات الملكية السامية في المجال السوسيو- اقتصادي.
وحسب مسؤولي شركة " العمران - وجدة" ، رائدة هذه الدينامية الحضرية، تمت برمجة حوالي ألف و948 سكن اجتماعي (140 ألف درهم) بمختلف مراكز الإقليم. وتهم هذه المشاريع، سلوان (576 سكن)، وزايو (144) والعروي (1228).
وأوضح المصدر ذاته أن 400 سكن سيتم إنجازها من طرف شركة "العمران - وجدة "وألف و548 سيتم بناؤها في إطار شراكة مع منعشين خواص.
وتشكل هذه المشاريع ، التي تندرج في إطار المخطط الخماسي (2008 - 2012) لشركة العمران - وجدة ، الهادف إلى إنجاز حوالي خمسة آلاف سكن اجتماعي، جزءا من البرنامج الوطني لبناء 130 ألف سكن ذي الكلفة المنخضة الذي تم التوقيع على الاتفاقية المتعلقة به في 2008 تحت رئاسة صاحب الجلالة الملك محمد السادس.
وفي السياق ذاته، انخرطت الشركة في إنجاز برنامج سكني بقيمة 250 ألف درهم للوحدة السكنية . وسيتم في هذا الإطار بناء ألف و536 سكن بسلوان والعروي من طرف شركة العمران وشركائها.
وتعتبر هذه المشاريع تجسيدا للسياسة التنموية النيرة التي يقودها صاحب الجلالة والتي تهدف إلى تحقيق التنمية الاقتصادية الوطنية من خلال إطلاق مشاريع كبرى مهيكلة ومبادرات اجتماعية على غرار المبادرة الوطنية للتنمية الاجتماعية وبرنامج محاربة السكن غير اللائق.
ولتوفير إطار عيش لائق وتزويد هذه المشاريع السكنية بالتجهيزات الأساسية اللازمة، شرعت "العمران" في تنفيذ برنامج للتأهيل الحضري لمدن ومراكز الإقليم تموله وزارة الإسكان والتعمير والتنمية المجالية باستثمار إجمالي يبلغ 520 مليون درهم.
ويهم هذا البرنامج مدن ومراكز الناظور وراس الماء وبني انصار وزغنغن والعروي وأركمان وسلوان وفرخانة وزايو.
تنويع العرض لتلبية الطلب المتزايد
ومن جهة أخرى ، وبهدف تحسين وتنويع عروض السكن بالإقليم، تم إحداث منطقة عمرانية بسلوان، تمتد على مساحة 220 هكتار.
وتهدف هذه المنطقة العمرانية (الفتح)، حسب المسؤولين، إلى "هيكلة الشبكة العمرانية في سياق نمو عمراني يتسم بانتشار الأحياء السكنية ناقصة التجهيز، والتفاوتات المجالية من حيث الكثافة والبناء العشوائي".
وقد تم الإنتهاء من الأشطر الأربعة الأولى، التي تمتد على مساحة 170 هكتار، وتسليمها . وتتضمن هذه الأشطر 3724 بقعة مخصصة لبناء أنواع مختلفة من المساكن و35 مجموعة سكنية و53 مشروعا للتجهيز.
ويشكل مشروع "المنظر الجميل" بازغنغن، الذي يهم الفيلات الاقتصادية، فرصة سانحة للمدينة لإبراز مؤهلاتها الطبيعية. ومن المقرر أن يتم، في إطار هذا المشروع، تشييد 119 فيلا على مساحة 6ر6 هكتارا بمبلغ إجمالي يصل إلى 100 مليون درهم.
وتنضاف إلى ذلك تجزئة "إمرقان" بزايو، التي يبلغ الإستثمار المخصص لها 110 مليون درهم، والتي تتكون من 562 بقعة مخصصة لبناء أنواع مختلفة من المساكن و69 بقعة لبناء فيلات اقتصادية و 15 مجموعة سكنية .
وتعززت العروض السكنية على مستوى الإقليم بفضل القطب الحضري الجديد بمدينة العروي التي تعرف ازدهارا كبيرا بفضل برامج التأهيل الحضري التي تم تجسيدها على أرض الواقع في السنوات الأخيرة بمناسبة الزيارات الملكية.
ويهدف هذا القطب الجديد، الذي تم إنجازه على مساحة 1400 هكتار، إلى تقوية الشبكة العمرانية للناظور وكذا تنويع وتحسين عروض السكن، في إطار نسيج عمراني منظم.
ويحتل هذا القطب الجديد مكانة بارزة بفضل موقعه المتميز في منطقة تتوفر على موانئ للصيد ولنقل البضائع والمسافرين وعلى مطار وطريق سريع (العروي-بني انصار) وعلى وحدات صناعية هامة، فضلا عن بنيات تحتية متطورة، من قبيل الخط السككي الرابط بين الناظور وتاوريرت ومنطقتين حرتين.
ومن شأن هذه البنيات التحتية أن تؤهل المنطقة لجذب الإستثمارات بشكل أكبر وتجاوز الاختلالات الهيكلية المسجلة في المدينة التي ترتفع فيها تكلفة العقار بشكل كبير .


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.