حلت مدينة طنجة في المرتبة التاسعة ضمن قائمة أغلى المدن الإفريقية من حيث أسعار العقار الفاخر، بعدما بلغ متوسط سعر المتر المربع في الأحياء الراقية ما يعادل نحو 17 ألف درهم (1700 دولار).
وجاءت هذه المعطيات في تقرير "أفريكا ويلث ريبورت 2025" الصادر عن مؤسسة هينلي آند بارتنرز، الذي صنّف المدن الإفريقية وفق متوسط الأسعار المسجلة في المشاريع السكنية الموجهة لذوي الدخل المرتفع والمعاملات العقارية داخل الأحياء الراقية.
- إعلان -
وأشار التقرير ، الذي نشر اليوم الخميس، إلى أن طنجة تمكنت للمرة الأولى من دخول المراتب العشر الأولى في القارة، إلى جانب مدن مثل كيب تاون وجوهانسبورغ والقاهرة.
وتصدرت مدينة كيب تاون القائمة بمتوسط سعر بلغ 5,800 دولار للمتر المربع، تلتها جوهانسبورغ ثم القاهرة.
كما ضم التصنيف مدنا أخرى من جنوب إفريقيا مثل هيرمانوس وبليتينبرغ باي وأوتلانغا وباليتو، إضافة إلى منطقة سانتون في جوهانسبورغ، وهو ما يبرز الحضور القوي لجنوب إفريقيا في هذا المجال.
وفي المرتبة الثانية جاءت مدينة تامارين في موريشيوس بمتوسط 4,500 دولار للمتر المربع، بينما حلت مراكش المغربية في المركز الثالث بمتوسط 3,000 دولار للمتر المربع.
ويعتمد التصنيف على رصد أسعار البيع في المشاريع العقارية الموجهة للفئات الميسورة، ويغطي مناطق محددة داخل كل مدينة تعرف إقبالا من المستثمرين المحليين والأجانب.
ولا يقدم التقرير تفاصيل عن حجم الطلب أو طبيعة السوق العقارية في المدن المشمولة، لكنه يوفر صورة عن الوجهات التي تشهد أعلى مستويات للأسعار في إفريقيا.
وأوضح التقرير أن المعايير المعتمدة في هذا التصنيف تقتصر على قياس الأسعار في العقارات الفاخرة الموجهة للفئات ذات الدخل المرتفع، دون أن يقدم تفاصيل عن الطلب أو دينامية السوق العقارية في المدن المشمولة.
ويُظهر هذا الترتيب تركز العقار الفاخر في مدن محددة بالقارة، خاصة بجنوب إفريقيا التي هيمنت على القائمة بخمس مدن من أصل عشر. كما يعكس في الوقت ذاته بروز مدن مغربية مثل طنجة ومراكش في خريطة العقارات الراقية بالقارة، إلى جانب موريشيوس ومصر.
ويأتي هذا الظهور الأول لطنجة ضمن المراتب العشر الأولى ليؤشر على موقعها المتنامي في سوق العقارات الفاخرة، بعد أن ظلت لسنوات خارج دائرة المدن الأغلى في إفريقيا.