الطبقة المتوسطة حظيت ب 67 مليون درهم من القروض العقارية خلال 2009

26 % منها توجهت نحو تمويل عقارات مغاربة المهجر

وصل العدد الإجمالي للقروض العقارية الممنوحة للطبقة المتوسطة، في إطار ضمان السكن «فوغالوج»، حتى نهاية 2009 إلى 835 قرضا، مثلت إنتاجا شهريا بقيمة 93 قرضا. وفي هذا الصدد، انطلقت وتيرة منح هذه القروض بكيفية بطيئة يسجل تقرير لوزارة الاقتصاد والمالية، لكنها تسارعت خلال الربع الأخير من السنة، ليصل الجاري الإجمالي لهذه القروض إلى 67 مليون درهم، استحوذ المغاربة المقيمين في الخارج على 26 في المائة من قيمتها، وذلك تبعا لتوسيع قاعدة الاستفادة من هذه القروض خلال شهر يوليوز من السنة الماضية، لتشمل هذه الفئة من المغاربة.
ووجهت غالبية قروض «فوغالوج» الممنوحة خلال السنة الماضية نحو تملك السكن بنسبة 97 في المائة والبناء بنسبة 6 في المائة، وهمت أساسا تمويل مساكن تصل قيمتها إلى 370 ألف درهم. أما من ناحية النوع، فسجل تقرير وزارة الاقتصاد والمالية، هيمنة فئة الرجال على هذه القروض بنسبة 69 في المائة، في حين لم تستأثر النساء سوى ب 31 في المائة منها. وفي هذا الإطار، أتت مدينة الدار البيضاء في مقدمة المدن المستفيدة من هذه القروض ب 159 قرضا، وهو ما يمثل 19 في المائة من الإنتاج السنوي لهذه القروض، متبوعة بكل من فاس ومراكش ب 62 قرضا لكل واحدة منهما، ومكناس ب 38 قرضا، وسلا ب 37 قرضا.
من جانبها، استقرت نسبة الفائدة المطبقة على هذه القروض منذ إعطاء انطلاقتها خلال السنة الماضية في 5.8 في المائة، وستتراوح مدة أدائها بين 18 و21 سنة. وقد بين تحليل توزيع آجال استحقاق التمويل، الذي أفضت إليه دراسة وزارة الاقتصاد والمالية، أن 50 في المائة من هذه القروض تتجاوز مدة أدائها 22 عاما، في حين تتراوح قيمة الاستحقاق الشهري لهذه القروض بين 1850 و2600 درهما، والتي تلتهم 23 في المائة من الدخل الشهري الصافي لطالب القرض.
إلى ذلك، هيمنت أربع مؤسسات بنكية على منح هذه القروض، توزعت بين «عقار الوفاء»، التي استحوذت على منح 35 في المائة من هذه القروض، و«البنك الشعبي المركزي»، و«القرض العقاري والسياحي»، و«البنك المغربي للتجارة الخارجية»، والتي استحوذت جميعها على 97 في المائة من القروض العقارية الممنوحة للطبقة المتوسطة خلال السنة الماضية. كما تحسنت حصة «البنك الشعبي المركزي»، من خلال دراسة وتيرة إنتاج هذه القروض من طرف المؤسسات المصرفية المغربية، إذ ارتفعت إلى 32 في المائة متبوعة ب «البنك المغربي للتجارة الخارجية» ب 12 في المائة، و«القرض العقاري والسياحي» ب 18 في المائة.
للإشارة، استقر معدل تمويل البنوك المغربية لقروض «فوغالوج» خلال السنة الماضية في نسبة 80 في المائة من القيمة الإجمالية للعقار، وبين تحليل معدلات هذا التمويل أن 25 في المائة من هذه القروض مولت 100 في المائة من قيمة العقارات المعنية بها، والنسبة ذاتها للقروض التي يصل معدل تمويلها حدود 82 في المائة.