62 % من الأسر المغربية تمتلك منازلها و 28 % تسكن ب «الكراء»: عدد المساكن الفارغة بالمغرب يناهز مليون و 100 ألف منزل

كشف تقرير أنجزته المندوبية السامية للتخطيط أن عدد المساكن الفارغة بالمغرب يفوق المليون وحدة حيث بلغ 1087146 وحدة في إحصائيات 2014، و وسجلت الدراسة أن 90,7% من هذه المساكن الفارغة توجد في الوسط الحضري بينما توجد 9,3% في الوسط القروي.
وحطمت جهة الدرالبيضاء سطات الرقم القياسي في عدد المساكن الفارغة حيث استحوذت وحدها على 1,24% فيما سجلت جهة طنجة-تطوان-الحسيمة 9,15% ، أما الرباط سلا-القنيطرة ف 7,12% بجهة ، 12% بجهة فاس-مكناس، 8,9% بجهة مراكش-أسفي، 8% بجهة سوس-ماسة و5,7% بجهة الشرق. هذه النسبة لا تتعدى 6,4% بجهة بني ملال-خنيفرة، 3,2% بجهة درعة-تافيلالت وأقل من 5,1% بكل جهة من جهات الأقاليم الجنوبية.
وأوضحت المندوبية التي نشرت هذه الأرقام بمناسبة اليوم العالمي للسكن 48.5 من المساكن الفارغة بالوسط الحضري هي عبارة عن شقق، أي 478124 وحدة. يأتي صنف المنازل المغربية العصرية في المرتبة الثانية ب 9,40%. صنف الفيلات أو طابق فيلا يأتي في المرتبة الثالثة ب 4,4%. فيما لا يمثل صنف المنازل المغربية التقليدية إلا 3,3%. وقالت المندوبية إن عدد الشقق الفارغة بالوسط الحضري سجل ارتفاعا واضحا، حيث تضاعف بحوالي ثلاث مرات، منتقلا من 144397 وحدة سنة 2004 إلى 478124 سنة 2014. هذا في الوقت الذي تضاعف فيه عدد المساكن من صنف الفيلات أو طابق فيلا بأكثر من 2 مرات في نفس الفترة، منتقلا من 16632 إلى 42942 وحدة، في حين أن المنازل المغربية العصرية الفارغة لم ترتفع إلا بنسبة 61% فقط.
في ذات السياق سجلت البيانات الاحصائية أن المغاربة يتوفرون على 706121 وحدة من المساكن الثانوية أو الموسمية، منها 4,81% بالوسط الحضري و6,18% بالوسط القروي. و تضم ثلاث جهات أكثر من 55% من المساكن الثانوية أو الموسمية في الوسط الحضري. يتعلق الأمر بجهة الدار البيضاء-سطات بنسبة 4,24%، وجهة طنجة-تطوان-الحسيمة بنسبة 6,17% وجهة الرباط-سلا-القنيطرة بنسبة 2,13%. أما في الوسط القروي، فتضم جهات سوس-ماسة، الدار البيضاء-سطات ومراكش-أسفي تقريبا 61% من المساكن الثانوية أو الموسمية، بنسب 9,24% و9,17% و8,16% على التوالي.
وتؤكد الأرقام أن غالبية الأسر المغربية تفضل التمليك على كراء المساكن حيث تبين من خلال الاحصاء الوطني أنه خلال الفترة ما بين 2004 و2014، عرفت الأسر الحضرية المالكة لمساكنها ارتفاعا ملموسا حيث انتقلت نسبتها من %57,7 إلى %61,9 على حساب الأسر المكترية التي انتقلت من %29,6 إلى 27,3%.
وقال التقرير إن حظيرة السكن الوطنية بلغت وقت الاحصاء العام 8,86 مليون وحدة سكنية، 6,19 مليون منها متواجدة في الوسط الحضري (69,8%) مقابل 2,68 مليون في الوسط القروي (30,2%). تشكل المساكن المأهولة 79,8% من هذه الحظيرة، أما المساكن الفارغة فتمثل 12,2%، في حين تشكل المساكن الثانوية والموسمية 8%. يتميز الوسط القروي بهيمنة المساكن المأهولة وذلك بنسبة 91,3% مقابل 74,8% في الوسط الحضري. و انتقل عدد المساكن المأهولة من 5367178 وحدة سكنية سنة 2004 إلى 7071118 سنة 2014، منتقلة بذلك نسبتها في الوسط الحضري من60,1% إلى 65,4%.
أما من حيث عمر المساكن فأكد التقرير 20,5% من حظيرة السكن الوطنية يبلغ عمرها أقل من 10 سنوات، 21,2% في الوسط الحضري و19,2% في الوسط القروي. في حين تمثل نسبة المساكن التي يبلغ عمرها 50 سنة فأكثر حوالي 19,8%، منها 30,5% في الوسط القروي و14,2% في الوسط الحضري. بينما تتراوح أعمار أكثر من ثلث المساكن ما بين 20 و50 سنة على الصعيد الوطني (40,6% في الوسط الحضري مقابل 30,8% في الوسط القروي)، كما تتراوح أعمار حوالي 43% من المساكن أقل من 20 سنة.