المغاربة ينافسون البريطانيين والألمان على العقار الإسباني رغم الأزمة

كشف تقرير رسمي إسباني صدر حديثا ارتفاع عدد المستثمرين المغاربة في بيع وشراء العقارات بالجارة الشمالية في السنوات الأخيرة، علاوة على تزايد عدد المهاجرين المغاربة الذين يعتمدون سياسية الرهن العقاري بإسبانيا. تقرير مكتب توثيق الملكية الإسبانية كشف أن المغاربة احتلوا المرتبة الثانية من حيث المستثمرين العقاريين من خارج المجال الأوروبي، مسبوقين بالمستثمرين الصينيين، ومتبوعين بالجزائريين. التقرير أوضح، أيضا، أن المغاربة احتلوا المرتبة ال9عالميا بنسبة 3.58 في المائة من مجموع عملية البيع والشراء في الثلاثة الأشهر الأولى من 2017، خلف كل من البريطانيين (14.47 في المائة)، والفرنسيين (9.64 في المائة)، والألمان (7.65 في المائة)، والبلجيكيين (6.85 في المائة)، والسويديين (6.33 في المائة)، والإيطاليين (6.10 في المائة)، والرومانيين (5.26 في المائة)، والصينيين (4.28 في المائة)، وأمام كل من الروسيين (3.09 في المائة)، والهولنديين ب2.269 في المائة، والنرويجيين (2.20 في المائة)، والأوكرانيين ب1.55 في المائة، والجزائريين ب1.47 في المائة.
التقرير بين كذلك أن عدد المغاربة الذين اشتروا العقارات في إسبانيا، في الثلاثة أشهر الأولى من هذه السنة، ارتفع بنسبة 3.40 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من السنة الماضية (2016)، ما جعلهم يحتلون المرتبة التاسعة عالميا من حيث نسبة نمو الاستثمار في العقار بالجارة الشمالية.
وبخصوص الرهن العقاري، احتل المغاربة المرتبة الثانية عالميا بنسبة 11.11 في المائة، مسبوقين بالمواطنين البريطانيين بنسبة 11.28 في المائة، ومتبوعين بالأكوادوريين ب9.57 في المائة، والرومانيين ب8.21 في المائة، والكولومبيين ب4.10 في المائة، في لم يدخل المواطنون الجزائريون ضمن خانة الجاليات الأكثر إقداما على الرهن العقاري بالجارة الشمالية.
وعن أسباب ارتفاع إقبال المغاربة على العقارات في إسبانيا، خاصة في المناطق الساحلية بالأندلس، كشف بعض الإسبان والمغاربة أن السبب الرئيس هو إغراء السلطات الإسبانية الأجانب ب«الحصول على وثائق الإقامة» بعد شراء عقار في التراب الإسباني، إلى جانب إعجاب بعض الأثرياء المغاربة بشواطئ الجنوب الإسباني. أما ارتفاع معدلات الرهن العقاري بين المغاربة، فيعزى إلى 800 ألف مهاجر مغربي يعتبر دخلهم الشهري ضعيفا مقارنة بالإسبان، ما يجعلهم يقدمون على الرهن لتجنب الكراء.
تجدر الإشارة إلى أن المغاربة اشتروا سنة 2015 نحو 245 عقارا في «لاكوستا بلانكا» (الساحل الأبيض) المشهور بمدينة أليكانتي، أي بارتفاع 45 عقارا مقارنة بسنة 2014، التي سجلت شراء 200 عقار، وال181 التي سجلت سنة 2013، وال101 سنة 2012، وال50 سنة 2011، وال36 سنة 2010. وهكذا فإن عدد العقارات (شقق وفيلات…) التي تعود ملكياتها لأثرياء مغاربة تتجاوز 813 عقارا في ظرف 5 سنوات.