خبرٌ سارٌّ للرّاغبين في اقتناء عقار أو سكن

انخفض مؤشر أسعار الأصول العقارية خلال سنة 2021، بنسبة 3,2 في المائة، حسب ما أفاد به بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية.
وأوضحت المؤسستان، في مذكرة حول التوجه العام لسوق العقار برسم الربع الرابع من سنة 2021، أن هذا التراجع في الأسعار يُعزى إلى انخفاض أسعار الأصول السكنية بنسبة 4 في المائة، والقطع الأراضية ب 1,7 في المائة، والعقارات ذات الإستعمال المهني ب 4,3 في المائة.
وأضاف المصدر ذاته وفق "آشكاين"، أن مجموع المعاملات، في المقابل، سجلت ارتفاعا بنسبة 32,8 في المائة خلال السنة الفارطة، وذلك عقب سنة 2020 التي طبعتها تداعيات (كوفيد-19)، مشيرا إلى أن هذا الارتفاع يعكس ارتفاعا ب26.1 في المائة بالنسبة للعقارات السكنية، وب50.1 في المائة للقطع الأرضية، وكذا ب45.9 في المائة بالنسبة للعقارات ذات الإستعمال المهني .
وأبرزت المذكرة أنه خلال الربع الرابع من 2021، تراجع مؤشر أسعار الأصول العقارية، على أساس سنوي، بنسبة 6 في المائة، مشيرة إلى أن التراجع شمل كافة الفئات؛ حيث تراجعت أسعار الأصول السكنية ب 7.6 في المائة، والقطع الأراضية ب 3.7 في المائة، والعقارات ذات الاستعمال المهني ب 5.2 في المائة.
فضلا عن ذلك، عرفت المعاملات انخفاضا بنسبة 14.7 في المائة يشمل تراجع العقارات السكنية ب16.8، والقطع الأرضية ب 16.5 في المائة، والعقارات ذات الإستعمال المهني ب 6.5 في المائة.
وحسب فئة الأصول، أشارت المذكرة إلى أن انخفاض أسعار الأصول السكنية ب 7.6 في المائة يعكس تراجع أسعار الشقق ب8.8 في المائة، والمنازل ب(ناقص 3.2 في المائة)، والفيلات ب(ناقص 7.1 في المائة)، لافتة إلى أن تراجع عدد المعاملات ب16.8 في المائة يعزى إلى انخفاض مبيعات الشقق بنسبة 17.6 في المائة، والفيلات ب32.3 في المائة، وارتفاع مبيعات المنازل ب4.4 في المائة.
بدورها، تراجعت أسعار العقارات ذات الاستعمال المهني ب5.2 في المائة، على أساس سنوي، نتيجة انخفاض أسعار المحلات التجارية ب6.3 في المائة والمكاتب ب0.6 في المائة.
وحسب المدن، فقد سجلت الأسعار ارتفاعا، على أساس فصلي، بكل من الرباط والدار البيضاء، بنسبة 3.9 في المائة و0,6 في المائة تواليا، فيما استقرت الأسعار بطنجة، وتراجعت ب2.5 في المائة بمراكش، مقارنة بالفصل السابق.
في ما يلي النقط الخمس الرئيسية مذكرة بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية حول التوجه العام لسوق العقار :
1 – انخفاض مؤشر أسعار الأصول العقارية خلال سنة 2021، بنسبة 3,2 في المائة . تراجع مؤشر أسعار الأصول العقارية، على أساس سنوي، بنسبة 6 في المائة خلال الربع الرابع من 2021 .
2- مجموع المعاملات سجلت ارتفاعا بنسبة 32,8 في المائة خلال السنة الفارطة . المعاملات عرفت انخفاضا بنسبة 14.7 في المائة .
3- تراجع أسعار الأصول السكنية ب 7.6 في المائة بسبب تراجع أسعار الشقق ب8.8 في المائة، والمنازل ب(ناقص 3.2 في المائة)، والفيلات ب(ناقص 7.1 في المائة). تراجع عدد المعاملات ب16.8 في المائة .
4 – تراجع أسعار العقارات ذات الاستعمال المهني ب5.2 في المائة، نتيجة انخفاض أسعار المحلات التجارية ب6.3 في المائة والمكاتب ب0.6 في المائة.
5- وحسب المدن، فقد سجلت الأسعار ارتفاعا بكل من الرباط والدار البيضاء، بنسبة 3.9 في المائة و0,6 في المائة تواليا، فيما استقرت الأسعار بطنجة، وتراجعت ب2.5 في المائة بمراكش في الفصل الرابع من سنة 2021 .