الملك يعزي أسرة المرحوم فاضل السقاط    أصحاب بطاقة “راميد” يحلون بالأبناك قصد الاستفادة من أموال الدعم المخصصة لهم    فرنسا ستشهد في 2020 أسوأ ركود اقتصادي منذ الحرب العالمية الثانية    آلاف الباكستانيين في الإمارات يريدون العودة إلى وطنهم بعد الوباء    "ديبالا" يتفوق على "بيل" في مباراة الكترونية خيرية    بسبب الجائحة.. بوشارب تفتح الباب للاستفادة من خدمات الوكالات الحضرية إلتكرونيا    مقتل سبعة مدنيين على أيدي انتحاريين من بوكو حرام في الكاميرون    كورونا.. إسبانيا تتنفس الصعداء وتعقد أملا جديدا    كوفيد 19: وزارة الصحة تدعو إلى عدم الانسياق وراء الشائعات لما لها من تأثيرات سلبية على نفسية عائلات المرضى    58 إصابة جديدة بين جهتَي البيضاء ومراكش    نجم الرجاء ضمن لائحة أغلى اللاعبين الممارسين في إفريقيا    هل ينتقل ميسي إلى إنتر ميلان الإيطالي؟    صور.. هكذا تم نقل السجناء المستفيدين من العفو الملكي إلى منازلهم    أزيلال.. توقيف أربعة أشخاص أرادوا التخييم في بين الويدان في ظل حالة الطوارئ    مبادرات إنسانية تستهدف الأسر المعوزة بإقليمي شيشاوة والحوز    أمن بيوكرى يوقف سيارة وعلى متنها 5 أشخاص خرقوا إجراءات حالة الطوارئ الصحية    تسجيل 91 حالة مؤكدة بكورونا بجهة الشمال من أصل 1113 وطنيا    وزارة الصحة تدعو إلى عدم الانسياق وراء الشائعات حول وفيات الأطباء    ترامب يكشف عن دواء “عظيم” اعتمده المغرب لعلاج المصابين بوباء “كورونا”    بريجيت ماكرون تتصل بنبيلة بنعطية لهذا السبب    كورونا..أصحاب “راميد” يشرعون في تسلم الدعم المالي    أسعار النفط تواصل التراجع في ظل أزمة كورونا    بعد تأزم حالته.. إخضاع رئيس الوزراء البريطاني للتنفس الاصطناعي    تسجيل 15 إصابة جديدة بفيروس “كورونا” في فلسطين يرفع الحصيلة إلى 252    مِن أجْل كِسْرَة خُبْز حَاف    صندوق الضمان الاجتماعي يوضح طريقة صرف تعويضات المتوقفين عن العمل    انعقاد مجلس للحكومة اليوم الاثنين لتدارس مشروع مرسوم بقانون يتعلق بتجاوز سقف التمويلات الخارجية    تسجيل هزة أرضية بفيگيگ في الساعات الأولى من صباح اليوم    طقس بداية الأسبوع.. جو حار مع سحب منخفضة    الأستاذ ادريس لشكر في ضيافة مؤسسة الفقيه التطواني    "كورونا" فيلم سينمائي يُصور "عنصرية الفيروس"    وزارة المالية تتخذ تدابير ضد ارتفاع أسعار “الكمامات الواقية”    100 ألف يورو قيمة الغرامة المالية المفروضة على أمين حارث من شالكه04    احتياطي النقد الأجنبي يقترب من 249 مليار درهم    ألمانيا.. إصابات “كورونا” تتخطى ال 95 ألفا بينها 1434 وفاة    الإعلان عن إصابة أول نمر بفيروس كورونا    خرق حالة الطّوارئ يوقفُ العشرات بمدينة النّاظور    الجائحة تطرح فرصة إعادة هيكلية كرة القدم    حرب الرواتب تشتعل.. قادة البريميرليغ يخططون عبر واتساب للرد على الأندية    شاهد كيف يلعب نادال التنس مع شقيقته في المنزل    الهنود يتحدون "ظلام كورونا" بالمصابيح والشموع    وباء كورونا يفرق بين الأحبة والأصدقاء على الحدود    مُؤن المطاعم المدرسة تسند فقراء الفقيه بن صالح    دروس الجائحة    جائحة كورونا .. كوريا الجنوبية تضاعف صادرات معقم اليدين 12 مرة    ضباط الصحة يرصدون البضائع بالمطارات والموانئ    "سيناريو كارثي" .. طبيب إنعاش يروي يوميات "الحرب ضد كورونا"    نهاية غير متوقعة لمطربة مصرية إدعت إصابتها بكورونا أثناء عودتها من المغرب    الأخبار الزائفة بوسائط التواصل والمضللات قبل الزمن الرقمي    كورونا…كورونا العلم والإيمان !!!    كورونا اللعين يمتد إلى روح أول فنان مغربي مارسيل بوطبول    جائحة كورونا.. دورة "افتراضية" للملتقى الدولي للفنون التشكيلية بمشاركة 56 فنانا من المغرب والخارج    سعيد ازريبع :هاشتاغات ضد جائحة كورونا    شارون ستون توجه رسالة دعم إلى الصليب الأحمر الإيطالي    من الأمثال العربية : لا ناقة لي فيها ولا جمل    "بن بيه" يدعو إلى الصلة بالله وهَبة ضمير عالمية ضد "كورونا"    كتاب يتنبأ بكورونا قبل ألف عام؟    الأخطر من "كورونا"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.





الضرائب والمحافظة تحاصران مافيا “النوار”
نشر في الصباح يوم 16 - 06 - 2019

اعتمدتا لائحة مرجعية موحدة لأسعار المعاملات العقارية ستعتمد في أداء واجبات التحفيظ والتسجيل
استنفر انتشار التلاعب في قيمة المبادلات العقارية الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمديرية العامة للضرائب، اللتين اتحدتا من أجل التصدي لظاهرة “النوار” في التعاملات العقارية. وتوافق الطرفان على لائحة مرجعية موحدة لأسعار المبادلات، ستدخل حيز التنفيذ ابتداء من يوليوز المقبل بالبيضاء، على أن يتم تعميم العمل بلائحة موحدة في باقي المدن المغربية، بالنظر إلى أن نسبة كبيرة من المعاملات تتركز في البيضاء.
ووقع الطرفان اتفاقية للتنسيق بين الإدارتين لاعتماد اللائحة الموحدة، بالبيضاء، أولا، قبل تعميمها على كل جهات المغرب داخل أجل إثنتى عشر شهرا.
وأوضحت المصادر ذاتها أن العمل باللائحة المدمجة الموحدة للأسعار المرجعية يهدف إلى توحيد الأسعار، إذ كانت هناك اختلافات في الأسعار المعتمدة من قبل المؤسستين في بعض المناطق، علما أنهما شاركتا معا في مشروع إعداد أسعار مرجعية، خلال 2015، لكن المديرية العامة للضرائب قررت إعلان اللائحة للعموم، بعد خلاف في المقاربة بين المؤسستين، فقررت الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية اعتماد لائحة مرجعية للأسعار تختلف في بعض المناطق عن تلك المعمول بها من قبل المديرية العامة للضرائب، ما تسبب في بروز انتقادات من قبل أطراف المعاملات العقارية، إذ أن العقار موضوع المعاملة تفرض عليه ضرائب بناء على سعر مرجعي حددت إدارة الضرائب، في حين تطبق واجبات تحفيظ على أساس سعر مخالف.
لذا تقرر، بعد عدد من الاجتماعات، إدماج اللائحتين في لائحة مرجعية واحدة من أجل تفادي المنازعات التي قد تنشب بين المتعاملين في القطاع العقاري والإدارتين. وستخضع العمليات العقارية، بعد إدماج اللائحتين المرجعيتين في لائحة موحدة، للتقييم ذاته من قبل الإدارتين. وكان الفارق في تقييم العقار يصل، في بعض الأحيان إلى 25 %.
وتأتي هذه المبادرة بعد جملة من الانتقادات التي وجهها المنعشون العقاريون بشأن اختلاف الأسعار المرجعية بين الإدارتين، إذ مكن اعتماد المديرية العامة للضرائب من تقليص عدد المنازعات، إذ أصبح بإمكان طرفي المعاملة العقارية احتساب الواجبات الضريبية التي يتعين دفعها لإدارة الضرائب، لكن لا يتمكنون من معرفة تقييم الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، خلال عملية تحفيظ العقار، لأن اللائحة المرجعية لم تكن معلنة للعموم.
وسيساهم اعتماد لائحة مرجعية موحدة من قبل الإدارتين إلى إضفاء مزيد من الشفافية على المعاملات العقارية، إذ سيتمكن المتعاملون من المعرفة المسبقة لما سيؤدونه من ضرائب وواجبات التحفيظ.
ويعمد بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية إلى إصدار على رأس كل ثلاثة أشهر، مؤشر يرصد تطور الأصول العقارية على الصعيد الوطني، لكنه يكتفي بالإشارة إلى التطور العام للمعاملات وللمستوى العام للأسعار، ولا يمكن الاعتداد به في المعاملات العقارية.
وستكون اللائحة الموحدة المرجع الموحد لأداء رسوم التحفيظ والتسجيل والضرائب المستحقة على طرفي المبادلة العقارية. ورغم المبادرات التي تم اتخاذها للقضاء على ظاهرة “النوار” في المعاملات العقارية، ما تزال منتشرة في عدد من المدن.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.