حسب نشرة لبنك المغرب: استقرار أسعار العقارات السكنية والتجارية وارتفاع أسعار الاراضي الحضرية

سجلت أسعار الأصول العقارية ارتفاعا طفيفا بنسبة 0,6 % على أساس فصلي خلال
الفصل الأول من سنة 2012 بعد شبه الاستقرار الذي ميزها خلال الفصل الرابع من 2011 .
وقالت نشرة إخبارية لبنك المغرب إن هذا التطور يغطي شبه استقرار لأسعار عقارات السكن والعقارات التجارية، وارتفاعا في أسعار الاراضي الحضرية بنسبة 1,7 %.
وعلى أساس سنوي، سجلت الأسعار نموا، كما سجل انخفاض في الأسعار على أساس سنوي في جهات دكالة-عبدة، والرباط-سلا-زمور-زعير وسوس- ماسة- درعة، مقابل ارتفاعها في جهات الشاوية- ورديغة، فاس-بولمان والغرب-الشراردة-بني حسن ومراكش-تانسيفت-الحوز.
بخصوص حجم المعاملات قال المصدر ذاته أنه حسب المعطيات المحصورة 35 يوما بعد نهاية الفصل الأول من هذه السنة، انخفضت مبيعات العقارات المسجلة في الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية بنسبة 1% من فصل لآخر، مقابل ارتفاعها بنسبة 18,4 % على أساس سنوي، لتصل إلى 27.670 معاملة.
كما عرفت أسعار عقارات السكن من فصل لآخر ركودا بنسبة 1,1 % مقابل 2,8 % خلال الفصل الأول من 2012 . ويعزى ذلك إلى ارتفاع أسعار المنازل بنسبة 3,2 % مقابل انخفاض أسعارالشقق والفيلات بنسبة 0,7 % و 2,1 % على التوالي.
وارتفعت أسعار الأراضي الحضرية بنسبة 1,7 % فيما لم تعرف أسعار العقارات التجارية تغيراتكبرى.
وعلى أساس سنوي، سجلت أسعار مجموع العقارات نموا، ما عدا أسعار المنازل والفيلات التي تراجعت على التوالي بنسبة 2% و 5,2 %. وانخفض حجم معاملات العقارات السكنية بنسبة 3,8 % من فصل لآخر، ليصل إلى 18.022 معاملة. وشمل هذا التراجع على الخصوص الشقق والفيلات بنسبة 4,1 % و 5,8 % على التوالي.
وبالنسبة لبنية المبيعات، لا تزال العقارات السكنية تمثل 65 % من مجموع المبيعات، مع استحواذ الشقق على النصيب الأكبر منها. أما بالنسبة للأراضي الحضرية، فتمثل حوالي 27 % من السوق الوطني، في حين تشكل مبيعات العقارات التجارية حوالي 27 في المائة من السوق الوطني، في حين تشكل مبيعات العقارات التجارية حوالي.%7,7
فبالنسبة للشقق فبعد ارتفاعها بنسبة 0,4 %، انخفضت أسعار الشقق بنسبة 0,7 % من فصل لآخر. وعلى أساس سنوي، ارتفعت بنسبة 1,9 % مقابل 4,4 % في الفترة السابقة. وشمل هذا الارتفاع جميع المدن، باستثناء مراكش ووجدة والرباط التي عرفت انخفاضا في الأسعار.
وانخفض حجم مبيعات الشقق، التي تمثل حوالي 59 في المائة من المعاملات خلال هذا الفصل، بنسبة 4,1 %على أساس فصلي مقابل ارتفاعها بنسبة 16,8 % من سنة لأخرى، لتصل إلى 16.324 وحدة.
وحسب المدن، سجلت أهم المبيعات في الدارالبيضاء، وطنجة ومراكش.
أما المنازل فارتفعت أسعارها بنسبة 3,2 % في الفصل الأول من 2012 ، مقابل 6,8 % في الفصل السابق. ومن سنة لأخرى، تراجعت بنسبة 2% مقابل 3% في الفصل المنصرم، لتعكس الانخفاضات الملموسة المسجلة في مدن وجدة، والجديدة والدارالبيضاء، وكذا الارتفاعات الهامة في مدن الرباط وطنجة.
ششششششش