Evolution des actifs immobiliers au 1er trimestre 2013 L'évolution des actifs immobiliers d'un trimestre à l'autre affiche une quasi-stagnation marquant ainsi une baisse des prix des biens fonciers, une contraction pour le commercial et une correction à la hausse du segment dit résidentiel. La période considérée connait aussi une baisse du volume des transactions allant jusqu'à -8,1%. La valorisation des prix de ventes a été plus importante dans les villes de Tanger (+4,4%) et Oujda (+5,1%), contrairement à Agadir et El Jadida qui ont accusé des chutes des niveaux de prix des actifs immobiliers. Les données arrêtées au terme du premier trimestre 2013 par les experts de Bank Al Maghrib font ressortir une augmentation de 0,5% des prix des biens résidentiels par rapport à la même période de 2012. Le prix des appartements à connu une hausse de 1,4%. La tendance est différente du côté des maisons et des villas qui ont accusé des baisses de l'ordre de 1,4% et 1,7%. Néanmoins, leur volume de transaction (biens résidentiels) a baissé de 5%, soit 18.697 unités vendues après une hausse de 2,7% au dernier trimestre 2012. Les prix des biens fonciers quant à eux sont restés inchangés, au moment où ceux des actifs commerciaux ont diminué de 2,9%. Les ventes des ces deux catégories de biens immobiliers affichent un repli respectif de 14,3% et 15,2%. Aussi le nombre des ventes à reculé de 6,6% pour les biens résidentiels, de 7,9% pour les actifs foncier et de 3,7% pour le commercial. La structure des ventes place les appartements en tête, soit 69%, suivis des terrains urbains, soit 24% des transactions. La part des biens commerciaux arrive en troisième position avec 7%. Toutefois, les ventes des appartements, qui ont totalisé 16.423 unités, ont baissé de 4,1%. En glissement annuel la correction à la baisse du prix des maisons de 1,4% sur une année a été plus ressentie dans les villes de Casablanca, El Jadida et Marrakech. Côté villas, dont les transactions ont porté sur 347 unités, les prix se sont repliés de 1,7% d'une année à l'autre et augmenté de 4,6% d'un trimestre à l'autre. La répartition par villes fait état d'une baisse des prix des villas au niveau de Casablanca, Marrakech et Meknès. La seule hausse est enregistrée à Kenitra. Selon L'enquête de Bank Al Maghrib, les transactions des terrains urbains ont totalisé 6.205 opérations, en baisse de 14,3% sur une année et de 7,9% d'un trimestre à l'autre. Les locaux commerciaux ont vu leur prix augmenter de 3,7% d'une année à l'autre. Le total transactions a porté sur 1.621 unités, en chute de 18,4% en variation annuelle. Enfin, l'évolution de l'indice des prix des actifs immobiliers au premier trimestre 2013 classe la capitale économique en première position du volume de transactions avec 30,%, suivie de Tanger (12,3%) et de Kenitra avec (10,1%).
