لتنظيم عملية البناء.. الحكومة توافق على تصميم تهيئة شريط ساحلي بضواحي طنجة

وافقت الحكومة على التصميم والنظام المتعلق به الموضوعين لتهيئة الشريط الساحلي مقطع جماعة القصر الصغير وجماعة قصر المجاز وجماعة البحراويين بإقليم الفحص – أنجرة (ضواحي طنجة) وبالإعلان أن في ذلك منفعة عامة.
وحسب العدد 7275 من الجريدة الرسيمة، فقد وافقت الحكومة المغربية على مرسوم رقم 2.24.58 الصادر في 6 شعبان 1445 الموافق ل16 فبراير 2024، للتصميم رقم /2022VSL/PA والنظام املتعلق به الموضوعين لتهيئة الشريط الساحلي مقطع جماعة القصر الصغير قصر المجاز ومقطع جماعة البحراويين بإقليم الفحص – أنجرة وبالإعلان أن في ذلك منفعة عامة.
ويعهد بتنفيذ ما جاء في هذا المرسوم، الذي ينشر بالجريدة الرسمية، إلى وزيرة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة وكل من رئيس مجلس جماعة القصر الصغير ورئيس مجلس جماعة قصر المجاز ورئيس مجلس جماعة البحراويين، كل واحد منهم فيما يخصه.
ويهدف تصميم التهيئة إلى تحديد جميع أو بعض العناصر التالية : (المادة 19 من القانون رقم 12-90):
* تخصيص مختلف المناطق بحسب الغرض الأساسي الذي يجب أن تستعمل له أو طبيعة النشاطات الغالبة التي يمكن أن تمارس فيها، وذلك بإحداث منطقة سكنية ومنطقة صناعية ومنطقة تجارية ومنطقة سياحية ومنطقة لزراعة الخضروات ومنطقة زراعية ومنطقة غابوية على سبيل المثال ؛
* المناطق التي يحظر فيها البناء بجميع أنواعه ؛
* حدود الطرق (المسالك والساحات ومواقف السيارات) الواجب الحفاظ عليها أو تغييرها أو إحداثها ؛
* حدود المساحات الخضراء العامة (الأماكن المشجرة والحدائق والبساتين) وميادين الألعاب والمساحات المباحة المختلفة كالمساحات المخصصة للتظاهرات الثقافية والفلكلورية الواجب الحفاظ عليها أو تغييرها أو إحداثها ؛
* حدود المساحات المخصصة للنشاطات الرياضية الواجب إحداثها وفق أحكام المادة 61 من القانون رقم 87.6 المتعلق بالتربية البدنية والرياضة، الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم 172.88.1 بتاريخ 13 من شوال 1409) 19 ماي 1989 (وحدود المساحات المخصصة للنشاطات الرياضية الواجب الحفاظ عليها أو تغييرها ؛
* المواقع المخصصة للتجهيزات العامة كتجهيزات السكك الحديدية وتوابعها والتجهيزات الصحية والثقافية والتعليمية والمباني الإدارية والمساجد والمقابر ؛
* المواقع المخصصة للتجهيزات الجماعية والمنشآت ذات المصلحة العامة التي يتولى إنجازها القطاع الخاص كالمراكز التجارية و المراكز الترفيهية ؛
* الأحياء والآثار والمواقع التاريخية أو الأثرية والمواقع والمناطق الطبيعية كالمناطق الخضراء العامة أو الخاصة الواجب حمايتها أو إبراز قيمتها لأغراض جمالية أو تاريخية أو ثقافية و كذلك القواعد المطبقة عليها إن اقتضى الأمر ذلك ؛
* ضوابط استعمال الأراضي والضوابط المطبقة على البناء، خصوصا تحديد العلو الأدنى والأقصى للمبنى ولكل جزء من أجزائه وطريقة تسييجه وشروط إقامة العمارات وتوجيهها ومواقف السيارات المسقفة أو المكشوفة والمسافات الفاصلة بين المباني ونسبة المساحة الممكن إقامة البناء عليها بالقياس إلى مساحة الأرض جميعها والارتفاعات المعمارية ؛
* الارتفاقات المحدثة لمصلحة النظافة والمرور أو لأغراض جمالية أو أمنية أو للحفاظ على الصحة العامة و كذلك الارتفاقات التي تفرضها قوانين خاصة إن وجدت ؛
* المناطق المفتوحة لإنجاز أعمال عمرانية بها بحسب توقيت معين ؛
* دوائر القطاعات الواجب إعادة هيكلتها أو تجديدها ؛
* المناطق التي تخضع تهيئتها لنظام قانوني خاص.