Le Groupe CDG, à travers ses filiales CGI et Madaef, et le Groupe français Pierre & Vacances, présidé par Gérard Brémond, viennent de signer à Paris un accord de partenariat stratégique de développement de projets touristiques et immobiliers dans le Royaume. ALM : Vous venez de signer un accord de partenariat stratégique avec la Caisse de dépôt et de gestion en vue de réaliser des projets touristiques et immobiliers au Maroc. À combien s'élève votre investissement ? Gérard Brémond : Notre partenariat porte sur la réalisation et la gestion de 15.000 lits correspondant à 3.000 maisons et appartements d'ici à fin 2014. La première phase d'investissement, dont l'achèvement est prévu fin 2012, portera sur la réalisation d'un Oasis Eco Resort à Marrakech (480 appartements et maisons) et 4 résidences urbaines de 120 unités chacune (1 Adagio City Aparthotel à Rabat, 1 Adagio City Aparthotel et 1 Orion International à Casablanca et 1 Orion International à Fès). L'investissement correspondant à cette première phase s'élèvera à 100 millions d'euros. Quels sont les termes de ce partenariat et les objectifs que votre groupe souhaite atteindre à travers cet accord avec la CDG ? Ce partenariat concrétise la volonté de deux Groupes de promouvoir sur le territoire marocain le concept des résidences touristiques en alliant l'expertise et la notoriété du Groupe CDG et de ses filiales - la CGI et Madaef (Fonds d'investissement spécialisé dans les actifs touristiques) - avec les références et la force de distribution européenne du Groupe Pierre & Vacances, leader européen des résidences de tourisme (plus de 7,5 millions de clients par an). Il est structuré autour de deux entités : une société foncière et d'exploitation touristique avec pour actionnaires Madaef à 85% et Pierre & Vacances Maroc à 15%. Cette société détiendra les actifs touristiques d'hébergements et d'équipements qui seront gérés par Pierre & Vacances Maroc par un contrat de management, et une société de promotion immobilière détenue à 50/ 50 par la CGI et Pierre & Vacances Maroc. Leader européen du tourisme de proximité, notamment, avec les villages vacances et les Center Parcs, quel concept touristique comptez-vous promouvoir au Maroc ? Quatre types d'offres touristiques seront développés. L'Oasis Eco Resort s'étend sur une superficie d'environ 50 ha. Ces resorts, centrés autour de vastes espaces aqualudiques paysagés en référence aux oasis, proposeront des hébergements touristiques sous 3 marques du Groupe Pierre & Vacances. Des Résidences MGM (5*), Pierre & Vacances (4*) et Maeva (3*), seront également implantés dans les régions de Marrakech et Agadir, ainsi que des résidences de tourisme de vacances dans les régions touristiques marocaines et des résidences urbaines Adagio City Aparthotel et Orion International dans les principales métropoles urbaines marocaines. Enfin seront développées aussi des résidences seniors sous la marque Les Senioriales. En dépit d'une conjoncture mondiale morose, le groupe a décidé d'investir dans le secteur touristique marocain. Cette décision n'est-elle pas un témoignage de confiance dans ce secteur de l'économie marocaine ? Le Maroc est une destination très attractive pour les Français en particulier et les Européens, qui sont le cœur de cible de nos clientèles. Nous sommes convaincus que le Maroc est et restera une destination incontournable. En application du mémorandum signé avec l'Etat marocain le 28 avril 2008, le Groupe Pierre & Vacances souhaite accompagner la stratégie de développement du secteur du tourisme du gouvernement marocain et a pour ambition de promouvoir le concept et l'exploitation de la résidence de tourisme au Maroc. Propos recueillis à Paris par Hasna Daoudi
