2ème tranche du programme «Dar Lakbira» : 12.000 logements en perspective

* La deuxième tranche de l’opération «Dar Lakbira» vient d’être lancée avec pour objectif la réalisation de 12.000 logements dans 34 villes ou localités.
* Cette deuxième phase est destinée aux TPE et aux personnes physiques.
Construire son logement ou devenir promoteur immobilier ? Les deux options trouvent désormais écho avec le lancement par Al Omrane de la deuxième tranche du programme «Dar Lakbira». Cette deuxième phase donne suite à la première opération qui a consisté en la création de 30.000 logements à travers une trentaine de villes. La deuxième tranche table sur la réalisation de 12.000 logements supplémentaires au niveau de 34 villes ou localités à travers le Royaume, comme l’a expliqué Taoufik Hjira, ministre délégué chargé de l’Habitat et de l’Urbanisme et vice-Président du Conseil de surveillance du groupe Al Omrane.Le ministre, qui a donné le coup d’envoi à cette opération de grande envergure, a insisté par ailleurs sur le fait que cette deuxième tranche a été conçue pour accélérer le rythme de production d’habitat social afin de réduire le déficit en logements et d’améliorer la qualité architecturale générale. Mais également d’éviter les quelques embûches qu’avait connues la première tranche. Cette dernière était essentiellement basée sur l’offre de prix, ce qui a ouvert la voie aux grands promoteurs immobiliers. Les petits n’étaient pas de taille à leur faire concurrence et cette compétition de prix avait donné lieu à une surenchère foncière. Pire, certains lots viabilisés et commercialisés dans le cadre de la première version de «Dar Lakbira» n’ont pas accueilli les projets à temps, et sont même restés sans valorisation. Ils n’ont en rien servi les clients en quête de logement, et ont même donné naissance à une spéculation sur le prêt à construire. Alors pour remettre un peu d’ordre, cette deuxième tranche arrive avec des conditions établies. Elle ne sera pas non plus une chasse aux grands promoteurs immobiliers, mais sera basée sur la qualité du montage technique et financier des projets à même d’encourager les PME mais surtout les TPE.
Deux cibles en vue
La deuxième partie de «Dar Lakbira» est essentiellement destinée aux petits promoteurs immobiliers existants ou en herbe. La deuxième cible est composée de physiques, coopératives, associations, familles…Comme l’a expliqué Nabil El Kardoudi, membre du Directeur du Holding Al Omrane.
Le concept a également été revu. Le nouveau produit est issu du regroupement de petits îlots homogènes taillés sur mesure et en fonction de la demande.
Dans le cadre de «Dar Lakbira 2», un accompagnement tout au long de la réalisation du projet est assuré, grâce notamment à des facilités de financement adaptées aux moyens de chaque acquéreur et échelonnées sur toute la durée de réalisation du projet de construction. La synergie entre les banques et le groupe Al Omrane permet également un accès privilégié à des financements bancaires pour l’acquisition du terrain et la construction à travers la caution du groupe Al Omrane, et un accompagnement durant toutes les étapes de mise en oeuvre aussi bien sur les aspects administratifs que techniques et de gestion dudit projet.
Les candidats seront sélectionnés par des appels à manifestation d’intérêt et doivent respecter un cahier des charges rigoureux. Notamment les délais de réalisation. De même qu’une partie des logements doit être destinée aux logements sociaux.
Et, bonne nouvelle, 20 % de la deuxième tranche de cette opération seront attribués aux promoteurs MRE qui veulent investir le secteur immobilier.