* La deuxième tranche de lopération «Dar Lakbira» vient dêtre lancée avec pour objectif la réalisation de 12.000 logements dans 34 villes ou localités. * Cette deuxième phase est destinée aux TPE et aux personnes physiques. Construire son logement ou devenir promoteur immobilier ? Les deux options trouvent désormais écho avec le lancement par Al Omrane de la deuxième tranche du programme «Dar Lakbira». Cette deuxième phase donne suite à la première opération qui a consisté en la création de 30.000 logements à travers une trentaine de villes. La deuxième tranche table sur la réalisation de 12.000 logements supplémentaires au niveau de 34 villes ou localités à travers le Royaume, comme la expliqué Taoufik Hjira, ministre délégué chargé de lHabitat et de lUrbanisme et vice-Président du Conseil de surveillance du groupe Al Omrane.Le ministre, qui a donné le coup denvoi à cette opération de grande envergure, a insisté par ailleurs sur le fait que cette deuxième tranche a été conçue pour accélérer le rythme de production dhabitat social afin de réduire le déficit en logements et daméliorer la qualité architecturale générale. Mais également déviter les quelques embûches quavait connues la première tranche. Cette dernière était essentiellement basée sur loffre de prix, ce qui a ouvert la voie aux grands promoteurs immobiliers. Les petits nétaient pas de taille à leur faire concurrence et cette compétition de prix avait donné lieu à une surenchère foncière. Pire, certains lots viabilisés et commercialisés dans le cadre de la première version de «Dar Lakbira» nont pas accueilli les projets à temps, et sont même restés sans valorisation. Ils nont en rien servi les clients en quête de logement, et ont même donné naissance à une spéculation sur le prêt à construire. Alors pour remettre un peu dordre, cette deuxième tranche arrive avec des conditions établies. Elle ne sera pas non plus une chasse aux grands promoteurs immobiliers, mais sera basée sur la qualité du montage technique et financier des projets à même dencourager les PME mais surtout les TPE. Deux cibles en vue La deuxième partie de «Dar Lakbira» est essentiellement destinée aux petits promoteurs immobiliers existants ou en herbe. La deuxième cible est composée de physiques, coopératives, associations, familles Comme la expliqué Nabil El Kardoudi, membre du Directeur du Holding Al Omrane. Le concept a également été revu. Le nouveau produit est issu du regroupement de petits îlots homogènes taillés sur mesure et en fonction de la demande. Dans le cadre de «Dar Lakbira 2», un accompagnement tout au long de la réalisation du projet est assuré, grâce notamment à des facilités de financement adaptées aux moyens de chaque acquéreur et échelonnées sur toute la durée de réalisation du projet de construction. La synergie entre les banques et le groupe Al Omrane permet également un accès privilégié à des financements bancaires pour lacquisition du terrain et la construction à travers la caution du groupe Al Omrane, et un accompagnement durant toutes les étapes de mise en oeuvre aussi bien sur les aspects administratifs que techniques et de gestion dudit projet. Les candidats seront sélectionnés par des appels à manifestation dintérêt et doivent respecter un cahier des charges rigoureux. Notamment les délais de réalisation. De même quune partie des logements doit être destinée aux logements sociaux. Et, bonne nouvelle, 20 % de la deuxième tranche de cette opération seront attribués aux promoteurs MRE qui veulent investir le secteur immobilier.
