Selon une récente étude sectorielle du marché de la location de vacances réalisée par le site de vente et de location Avito, le contexte de la crise sanitaire n'a eu qu'un léger impact sur la location saisonnière. Ainsi, durant la haute saison, la plateforme a enregistré une légère baisse de 16.71% de l'offre passant de 47,500 en Août 2019 à 40,700 annonces publiées en Août 2020. Une baisse insignifiante au vu des circonstances actuelles (confinements, interdiction de déplacements, annulation des congés…). Dans le contexte de confinement, la donne a changé puisque les villes d'Essaouira (+4%) et d'Agadir (+2%) ont connu une hausse importante de l'offre de juillet à août. En revanche, Marrakech, Tanger et Fès ont connu une baisse notable due aux différentes mesures sanitaires adoptées par les autorités locales. Sur le site d'Avito, il s'avère que 76% des annonces actives émanent des particuliers cherchant à mettre leur logement en location. «Le prix des nuitées s'étale sur une échelle large entre 300 et 6.000 DH en moyenne selon les cibles. Ces prix varient bien évidemment en fonction de la destination, du type de bien (appartement ou villa) et de la période de basse ou haute saison», selon la plateforme. Par ailleurs, l'étude confirme aussi une résistance significative de la demande. «Anticipant le déconfinement général, les Marocains avaient commencé à chercher l'endroit idéal pour passer leurs vacances, ce qui explique la hausse considérable de la demande depuis le début du mois de mai. Cette tendance a ensuite ralenti fin juillet en raison de l'interdiction des déplacements entre plusieurs villes. Ceci dit, la haute saison a enregistré une augmentation globale de plus de 300% de la demande passant de 102.923 en février à plus de 420.000 contacts en août», peut-on lire dans l'étude. * Marrakech/ Covid-19 : les conducteurs des calèches touristiques touchés par la crise (Reportage)
En 2019, la demande était concentrée sur quatre villes principales : Martil, Agadir, Marrakech et Tanger. Cette année, le paysage touristique a connu une nette reconfiguration avec quatre villes en tête de classement au mois de juillet 2020: Mohammadia (25 968 contacts), Casablanca (22 430 contacts), Agadir (18 888 contacts) et Bouznika (18 854 contacts). «Les différentes décisions et mesures entreprises par les autorités (dont le confinement de certaines localités) ont par la suite engendré un changement supplémentaire des préférences de destinations avec un penchant important des utilisateurs pour les villes d'Agadir (42.907 contacts), Mohammedia (42.626), Bouznika (32.215), Casablanca (21.816) et Sidi Rahal (18.523)», indique la même source. Soulignons qu'Avito a mis en place un calendrier qui permet aux locataires de cocher les jours où leur logement n'est pas disponible et permet aussi de donner plus de visibilité sur la disponibilité du bien aux visiteurs.
* Maroc: Facilitation d'accès au territoire national aux ressortissants étrangers non soumis au visa
