Le projet de pôle d'animation Founty, en stand-by depuis plusieurs années, sera opérationnel à l'horizon 2015. C'est du moins ce la deadline fixée lors d'une réunion tenue récemment au siège de la Wilaya d'Agadir en présence du DG de la SMIT et de Best Real Estate, bailleur-développeur du projet suite à l'appel d'offres lancé début 2010. Destinée à être une centralité urbaine, la zone de Founty devait abriter depuis quelques années un pôle d'animation sur une assiette foncière de 5,7 ha pour créer une aire d'animation dans cette zone touristique. À l'heure actuelle, le projet est inscrit dans le cadre du contrat-programme régional (CPR) du tourisme. Des ajustements ont été apportés au projet par rapport aux plans prévus il y a quelques années par l'Agence urbaine d'Agadir. Ces ajustements ont été réalisés suite à la préparation des études architecturales par l'agence internationale «L35» et la déposition de l'autorisation de construire auprès de la commune urbaine d'Agadir. Parmi les arrangements avancés, l'ajout de la composante résidentielle sous forme de riads au projet «sachant bien qu'elle ne figurait pas dans les plans disposés auparavant et qu'elle est en dichotomie avec les cahiers des charges de la zone de Founty», explique une source proche du dossier. Des ajustements pourraient être également apportés, selon la société, au niveau de la conception et de l'architecture de ce module (riads). Une autre articulation au niveau de la médina est prévue avec l'agrandissement de la voie, afin d'en faire une promenade menant vers la place centrale de cette zone. De même, les commerces seraient concentrés sur l'axe central de la médina pour regrouper l'animation en un seul pivot et créer suffisamment d'intimité pour les modules résidentiels et hôteliers. S'agissant des maisons d'hôtes, la conception ne pourra se faire pour ce module qu'en liaison avec le ou les futur(s) exploitants et pourra intégrer par conséquent des composantes additionnelles, telles que le Spa. Pour ce qui est des commerces, des animations et des bureaux, la zone commerciale sera érigée sur 2 niveaux au lieu de 3 et la surface allouée aux loisirs (15.000 m2) a été augmentée. Pour le montage financier, le budget d'investissement du centre commercial est égal à 410 MDH hors taxe. La structure de financement se fait avec 40% de fonds propres tandis que les 60% restants se feront sous forme d'emprunt bancaire. Actuellement, des pourparlers avancés sont engagés avec des banques marocaines. Etant donné que la promotion immobilière (Médina et bureaux) n'est pas le métier de Best Real Estate, cette tâche serait confiée selon la société à d'autres partenaires. De surcroît, l'étude d'implantation du projet a été déjà réalisée par le Cabinet C&O Marketing, cabinet d'études spécialisé dans l'implantation et le développement du commerce en réseau. En vertu de cette étude, il s'est avéré que la dépense moyenne par ménage au niveau de la ville d'Agadir est égale à 80.800 DH/an, soit plus de 8% par rapport à la moyenne nationale qui est de 74.500 DH/an. Par ailleurs, il y a lieu de souligner que Best real estate dispose aujourd'hui de 5 projets opérationnels (Rabat, Meknès, El Jadida, Safi et Marrakech) d'une superficie égale à 60.000 m2 et d'un nombre de baux estimé à 200 contrats. D'ici trois ans, l'entreprise ambitionne de programmer 9 centres d'une superficie globale de 200.000 m2. L'objectif du projet de Founty est de créer un projet multifonctionnel décliné autour de plusieurs composantes, en l'occurrence le centre commercial (20.000 m2), un espace de loisirs d'une superficie de 15.000 m2 et du tertiaire (5000 m2) sous forme d'hypermarché, grandes surfaces spécialisées et locaux commerciaux. S'agissant de la médina, elle se compose d'une composante résidentielle (15.000 m2) et hôtelière (5000 m2) sous forme de riads et de maisons d'hôtes. Le projet comprendra également un parking au sous-sol d'une capacité de 650 places.
