A défaut d'une loi qui encadre adéquatement le logement locatif, ce segment restera sous-exploité. Les explications de Youssef Ibn Mansour, président de la FNPI. Finances News Hebdo : Comment la FNPI peut-elle participer à encourager le logement locatif ? Youssef Ibn Mansour : Nous avons déjà lancé notre propre proposition pour le logement locatif dans le cadre du projet de la Loi des Finances 2013. Mais, à l'approche des préparatifs du PLF 2014, nous sommes en discussion avec les acteurs concernés, notamment le gouvernement, afin de voir lancer notre vision pour le segment. Nous sommes en train de proposer des mesures d'amélioration du dispositif que nous allons soumettre au département de tutelle. Il s'agit de rendre attractif le produit et d'améliorer le fonctionnement de ce marché. F. N. H. : Est-il possible de lancer un produit locatif pour la classe moyenne ? Y. I. B. : Il y a déjà dans le pipe le produit dédié à la classe moyenne. Il faut tout mettre en place pour réussir ce dispositif. Le logement locatif est un segment important pour assurer l'équilibre du marché. Le secteur de l'habitat est marqué par un déficit en logements de par une non-adéquation entre l'offre et la demande et des difficultés d'accès aux crédits bancaires. La formule du logement locatif permet d'offrir un produit adapté à une population en transition, les couples, les jeunes, et de réviser les loyers à la baisse. Elle permet de favoriser la mobilité. Mais tant qu'il n'y a pas de loi qui cadre adéquatement ce segment, il ne connaîtra pas le succès escompté. F. N. H. : Quelle est alors votre proposition dans ce cadre ? Y. I. B. : Dans un texte de loi, il faut toujours préserver les intérêts des parties concernées. Il faut donner aux investisseurs une certaine confiance. En tant que Fédération socialement responsable, nous sommes soucieux de l'intérêt des acquéreurs. De ce fait, la loi doit régir convenablement les relations entre les différentes parties.
