Depuis son introduction en Bourse en 2020, la foncière immobilière a respecté son business plan. Elle a mis en place un plan de développement ambitieux à l'horizon 2030, basé sur des investissements de l'ordre de 3,3 milliards de dirhams. Suivez-nous sur WhatsApp Suivez-nous sur Telegram Aradei Capital a organisé la première édition de son Capital Markets day, sous le thème «Bricks for Future», au sein de Sela Park à Casablanca, ouvert en novembre dernier. L'occasion de présenter ses réalisations mais aussi, ses perspectives d'avenir. Cinq ans après son IPO, la foncière a doublé ses indicateurs financiers et s'est inscrite alors en parfaite adéquation avec son business plan. Le chiffre d'affaires est ainsi passé de 271 MDH à 606 MDH entre 2020 et 2024. Le FFO part du groupe, lui, a totalisé 305 MDH contre 132 MDH sur la même période. Cette performance repose sur une dynamique d'investissement soutenue, avec plus de 2,3 milliards de dirhams investis. À fin 2025, le portefeuille d'Aradei Capital affiche une valorisation supérieure à 8 milliards de dirhams, répartie sur 35 actifs totalisant 506.000 m2 de surface GLA. Le retail représente moins de 70% de la surface GLA totale, complété par la santé (18%), l'industrie (7%), le high street retail (5%) et les bureaux (1%). D'autant que le groupe est présent dans 23 villes, avec une forte implantation à Casablanca et dans les principales capitales régionales. Aradei Capital bénéficie d'une solide dynamique opérationnelle sur l'ensemble de ses classes d'actifs. Le taux d'occupation s'établit structurellement à 97% avec un taux de recouvrement du même niveau, soit 97%. Le portefeuille compte plus de 600 baux et 300 enseignes, accueillant des locataires de premier plan incluant LabelVie et Akdital. Aradei Capital entend poursuivre la valorisation du potentiel de croissance de son patrimoine à travers plusieurs leviers, à savoir, la modernisation ciblée de certains actifs, notamment les centres commerciaux Almazar (Marrakech) et Borj Fez (Fès) ; un asset management créateur de performance durable, fondé sur une offre commerciale évolutive et innovante ainsi qu'une expérience client enrichie ; le déploiement d'initiatives structurantes, incluant le renforcement de l'offre loisirs sous la marque WAW et le lancement, en octobre dernier, d'une agence retail media proposant des dispositifs sur mesure à fort impact à l'échelle du portefeuille, sous le nom d' «Elevate». À horizon 2030, Aradei Capital prévoit un programme d'investissement global d'environ 3,3 milliards de dirhams dont environ 1,8 milliard de dirhams déjà sécurisé. Ce programme comprend notamment le lancement de Sela Park Casablanca, le développement d'un flagship mixed-use (Retail et bureaux) à l'entrée de Casablanca d'environ 60.000 m2 de surface GLA, les investissements dans les initiatives loisirs et retail médias, ainsi que la poursuite de la stratégie de diversification vers des nouvelles classes d'actifs et la valorisation de la réserve foncière. L'objectif est d'atteindre un chiffre d'affaires de plus de 1 milliard de dirhams, et un FFO d'environ 500 millions de dirhams.
