تراجع أسعار العقار المعدة للسكن في 2009

أفادت الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية وبنك المغرب،اللذين نشرا نتائج تطور مؤشر أسعار الأصول العقارية في المملكة،بأن أسعار العقار المعد للسكن سجل سنة 2009 تراجعا بنسة 2ر2 في المائة،بعدما شهد نموا بنسبة 8ر4 في المائة سنة 2007 وشبه استقرار سنة 2008.
ويشير توزيع هذا المؤشر الجديد حسب الجهات إلى وجود ارتفاع يتراوح ما بين 5ر1 في المائة و9ر8 في المائة بالمدن الكبرى بجهة الشرق،وجهة الشاوية- ورديغة،في حين هم الانخفاض على الخصوص المدن الكبرى بجهات الغرب - الشراردة- بني حسن،وتادلة- أزيلال،ومراكش- تانسيفت- الحوز.
وحسب نشرة للوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية وبنك المغرب حول تطور سوق العقار سنة 2009،حسب مختلف فئات المساكن،فقد سجلت أسعار الشقق انخفاضا للسنة الثانية على التوالي،أي ناقص 4ر1 في المائة سنة 2009 بعدما سجلت ناقص 7ر0 في المائة سنة 2008.
ويعزى هذا المنحى التنازلي لأسعار الشقق على الصعيد الوطني أساسا إلى التراجع المسجل بالمدن الكبرى بجهة الغرب- الشراردة- بني حسن،والجهة الشرقية،وجهة الدار البيضاء الكبرى،وجهة مراكش- تانسيفت- الحوز،وهو التراجع الذي عوض الارتفاع المسجل على الخصوص بالمدن الكبرى بجهات سوس- ماسة- درعة،ومكناس- تافيلالت،وتازة- الحسيمة- تاونات.
ومن جهتها،تراجعت أسعار المنازل ب5ر2 في المائة سنة 2009 بعدما سجلت ارتفاعا بنسبة 3ر4 في المائة سنة 2008،في حين استقرت أسعار الفيلات بعدما سجلت ارتفاعا نسبته 5 في المائة.
تراجع مبيعات المساكن سنة 2009
وأوضح المصدر ذاته أن سوق العقار سجلت تراجعا بنسبة 3ر15 في المائة من مبيعات المساكن المسجلة على صعيد الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية،لتبلغ 63 ألف و848 وحدة،بعدما سجلت استقرارا سنة 2008 وارتفاعا بنسبة 50 في المائة سنة 2007.
وهم هذا الانخفاض مجموع فئات المساكن. فقد شهدت الشقق،التي تمثل 90 في المائة من المعاملات،انخفاضا بحوالي 5ر13 في المائة سنة 2009،بعدما شهدت نموا بنسبة 50 و3 في المائة على التوالي سنتي 2007 و2008.
وقد تم تسجيل أكبر الانخفاضات في عدد المعاملات بالمدن الكبرى بجهات سوس- ماسة- درعة،والرباط- سلا- زمور- زعير،ومكناس- تافيلالت،في حين تم تسجيل أهم الارتفاعات بالمدن الكبرى بجهتي دكالة- عبدة،ومراكش- تانسيفت- الحوز.
كما شهد حجم بيع المنازل والفيلات بدوره انخفاضا بلغ على التوالي 4ر38 و7ر3 في المائة سنة 2009،خاصة بالمدن الكبرى بجهتي سوس- ماسة- درعة،والغرب- الشراردة- بني حسن.
فخلال الفصل الرابع من سنة 2009 لوحده،سجلت أسعار المساكن ارتفاعا بنسبة 5ر1 في المائة على أساس فصلي وتراجعا بنسبة 5ر0 في المائة على أساس سنوي.
وأضاف المصدر ذاته أنه تم حسب الجهات تسجيل تراجع على أساس سنوي بجهات تادلة- أزيلال،والشاوية- ورديغة،وسوس- ماسة- درعة،ومكناس تافيلالت،في حين سجلت باقي الجهات ارتفاعا ترواح ما بين 7ر0 في المائة و5ر16 في المائة.