مختصون وخبراء يناقشون بدار الكبداني موضوع العقار والتعمير وأثرهما على التنمية المحلية

احتضنت قاعة الاجتماعات التابعة لجماعة دار الكبداني،، ندوة علمية من تنظيم ودادية الفتح للإسكان والأعمال الاجتماعية لموظفي جماعة دار الكبداني وقيادة بني سعيد في موضوع : "العقار والتعمير وآثارهما على التنمية المحلية"
وقد حضر هذه الندوة العلمية عدد كبير من الفاعلين والمهتمين، يمثلون مختلف الجماعات والمصالح والفعاليات التربوية والجمعوية والإعلامية، وعلى رأسهم السيد أحمد بهاك رئيس مجلس جماعة دار الكبداني، والسيد عبد المنعم الفتاحي رئيس المجلس الاقليمي للدريوش، والسيد محمد كلاش النائب الأول لرئيس مجلس جماعة تزغين.
هذا وقد افتتحت أشغال هذه الندوة بجلسة افتتاحية انطلقت بتلاوة آيات بينات من الذكر الحكيم، رفع بعدها مباشرة النشيد الوطني للمملكة، ليتناول بعد ذلك السيد محمد الكبير رئيس ودادية الفتح للإسكان والأعمال الاجتماعية لموظفي جماعة دار الكبداني وقيادة بني سعيد، كلمة رحب من خلالها بالحضور الكريم كل باسمه وصفته ، وأكد على انفتاح الودادية على مختلف الفاعلين في مجال العقار والتعمير قصد فتح النقاش والاستفادة من التجارب والخبرات لدى كافة المتدخلين في مجال العقار والتعمير وقصد المساهمة في تطوير منظومة العقار والتعمير بإقليم الدريوش بصفة عامة و بقبيلة بني سعيد بصفة خاصة.
بعد ذلك تناول كلمة الودادية، السيد المصطفى البرودي، بصفته نائبا للرئيس، فأكد على ان هذا الموضوع يكتسي أهمية بالغة لكونه يندرج ضمن الأولويات التي تنكب عليها السلطات الحكومية والجماعات الترابية، ذلك أن هدف توفير سكن لائق للمواطنين يمر اساسا بسن وتطبيق سياسة رشيدة في مجالات العقار والتعمير والبناء على اعتبار أن قطاع التعمير يندرج ضمن أهم محاور المبادرة الوطنية للتنمية البشرية التي يوليها جلالة الملك محمد السادس نصره الله وأيده اهمية خاصة.
إثر ذلك تناول الكلمة السيد أحمد بهاك رئيس مجلس جماعة دار الكبداني الذي عبر عن شكره لأعضاء الودادية الذين بادروا إلى تنظيم هذه الندوة، منوها باختيارهم لموضوع العقار والتعمير، ومشيرا إلى أن هذا القطاع يشكل أهمية بالغة باعتباره يرتبط بصفة مباشرة بجميع المواطنين، الذين يحق لهم كل الأحوال التوفر على سكن لائق، ومطالبا بالتعامل بالمرونة اللازمة مع قطاع البناء في المناطق القروية.
ثم أعطيت الكلمة لرئيس مجلس إقليم الدريوش، السيد عبد المنعم الفتاحي، الذي شكر بدوره منظمي هذه الندوة، ثم تطرق إلى غياب وثائق التعمير بجميع الجماعات التابعة لإقليم الدريوش، ومذكرا بالصعوبات التي يواجهها سكان الشريط الساحلي جراء منعهم من البناء. ثم دعا إلى ضرورة فسخ الاتفاقية التي سبق توقيعها من طرف رؤساء الجماعات الساحلية مع السيد عامل إقليم الناظور، والتي بموجبها تم تجميد الاستثمار بهذه المنطقة.
بعد الجلسة الافتتاحية تم المرور مباشرة لدراسة محاور هذه الندوة التي توزعت على جلستين علميتين ترأسهما السيد محمد الكبير رئيس الودادية، حيث وزع الكلمة على ثلة من الأستاذة الباحثين وفق البرنامج التالي:
مدة المشاركة اسم المشارك عنوان المشاركة
15 دقيقة فتح الله كردوع، باحث بماستر العقود والعقار بوجدة. آليات إدماج العقار في مجال التعمير الاولى
15 دقيقة عبد الحميد قشوح ، متصرف ممتاز بجماعة دار الكبداني. دور وثائق التعمير في تاهيل المجال المحلي وتنميته الثانية
15 دقيقة محمد المسعودي ، باحث في سلك الدكتواه
( الشؤون العقارية والتعمير) تنوع الأنظمة العقارية بالمغرب وأثارها على التنمية، اقليمي الناظور والدريوش نموذجا. الثالثة
استراحة شاي
15 دقيقة عبد الحليم بلحاج ،باحث متخصص في مختبر البحث في قانون العقار والتعمير بالكلية متعددة التخصصات بسلوان دور رخص التعمير في التدبير العمراني بالمغرب الرابعة
15 دقيقة سليمان المقداد، باحث في سلك الدكتوراه القانون الخاص. السياسات العمرانية بالمغرب على مستوى التخطيط والتدبير الخامسة
25 دقيقة مناقشة العروض
15 دقيقة توزيع الشواهد التقديرية
وقد خلص المتدخلون والحضور في أشغال هذه الندوة الى اقتراح مجموعة من التوصيات لمعالجة الاشكالية التي يعرفها العقار والتعمير وجعلهما رائدا في التنمية ومن أبرزها نذكر :
- ضرورة القيام بعملية التشخيص للوضعية العقارية بالمنطقة للوقوف على جميع الاكراهات والاختلالات.
- توفير الرصيد العقاري للجماعات المحلية.
- توفير وثائق التعمير للجماعات المحلية.
- ضرورة توفير احتياط عقاري لفائدة الجماعات المحلية لمواكبة مشاريع التنمية.
- اعادة هيكلة التجمعات السكنية وتسهيل منح رخص البناء في هذا المجال مع مراعاة ضوابط البناء واحترام المسالك العمومية.
- الاسراع الى اخراج مدونة جديدة للتعمير.
- التفكير في خلق تصميم نموذجي لخلق مدن وقرى نموذجية ذات طابع مغربي خاص يراعي خصوصيات المنطقة.