سكان الشرق أكثر المُلاك .. والشقق العصرية تدحر البيوت التقليدية

يبدو أنّ التحولات التي يشهدها المجتمع المغربي طالت، أيضا، اختيارات الأفراد المتعلقة بالسكن، إذْ كشفت مذكرة للمندوبية السامية للتخطيط، أصدرتها بمناسبة اليوم العالمي للسكن، الذي يصادف 2 أكتوبر من كل سنة، أنَّ عدد المنازل المغربية التقليدية عرف انخفاضا ملموسا خلال السنوات العشر الأخيرة.
وحسب المعطيات التي تضمنها مذكرة المندوبية السامية للتخطيط، فقد تراجع عدد المنازل المغربية التقليدية من 8،1% من مجموع الوحدات السكنية المتوفرة في المغرب، إلى 5،5% فقط، حاليا؛ بينما ارتفع عدد المساكن المغربية العصرية المأهولة في الوسط الحضري، خلال الفترة الممتدة ما بين 2004 و2014، إذ انتقلتْ نسبتُها من 62،6% إلى 65% سنة 2014.
الارتفاع ذاته همَّ الشقق، خلال الفترة ذاتها، إذ انتقلت نسبتُها من 12.4% سنة 2004 إلى 17.5% سنة 2014. وبخصوص السَّكن البدائي، أو مدن الصفيح، فقد تراجع بدوره من 8.2% إلى 5.2%..
وإجمالا، بلغتْ حظيرة السكن في المغرب، خلال سنة 2014، 8.86 مليون وحدة سكنية، تتوزع بين 6،19 ملايين وحدة متواجدة في الوسط الحضري، وتمثّل 69،8% من مجموع الوحدات السكنية، مقابل 2،68 مليون وحدة في الوسط القروي، أي بنسبة 30،2%.
وفيما يعاني عدد من المغاربة القاطنين في الحواضر الأمرّين لإيجاد سكن، كشفت مذكرة المندوبية السامية للتخطيط أنَّ 12،2% من المساكن فارغة، في حين تشكّل المساكن الثانوية والموسمية نسبة 8%؛ بينما يتميز الوسط القروي بهيمنة المساكن المأهولة، وذلك بنسبة 91.3% مقابل 74.8% في الوسط الحضري.
وبالأرقام، فقد بلغ عدد المساكن الفارغة 1087146 وحدة سنة 2014، 90.7% في الوسط الحضري و9.3% في الوسط القروي؛ فيما انتقل عدد المساكن المأهولة من 5367178 وحدة سكنية سنة 2004 إلى 7071118 سنة 2014، منتقلة بذلك نسبتها في الوسط الحضري من 60.1% إلى 65.4%..
وتأتي جهة فاس-مكناس على رأس جهات المملكة التي يوجد بها أكبر عدد من المساكن الفارغة، بنسبة 12%، تليها جهة طنجة-تطوان-الحسيمة، بنسبة 9،15%، ثم جهة مراكش-أسفي بنسبة 8،9%، في حين يوجد أقلّ عدد من المساكن الفارغة بجهة الدار البيضاء-سطات، بنسبة 1،24%.
وتشير المعطيات ذاتها إلى أنّ 5،48% من المساكن الفارغة بالوسط الحضري في المغرب هي عبارة عن شقق، أي 478124 وحَدة سكنية. ويأتي صنف المنازل المغربية العصرية في المرتبة الثانية ب9.40%، وفي المرتبة الثالثة صنف الفيلات أو طابق فيلا ب4.4%. ولا يمثل صنف المنازل المغربية التقليدية سوى 3.3%..
عدد الشقق الفارغة في الوسط الحضري، حسب المعطيات التي تضمنتها مذكرة المندوبية السامية للتخطيط، عرف ارتفاعا واضحا، إذْ تضاعف بحوالي ثلاث مرات، منتقلا من 144397 وحَدة سنة 2004 إلى 478124 سنة 2014.
من جهة أخرى، كان لارتفاع نسبة الهجرة من القرى إلى المُدن تأثير على العُمران في المغرب، إذ سُجّل انخفاض في نسبة المساكن القروية، إذ انتقلت نسبتها من 72،8% سنة 2004، إلى 64% سنة 2014، في حين ارتفعت نسبة المنازل المغربية العصرية من 13،6% إلى 25،9% خلال الفترة نفسها.
من جهة أخرى، سجّلت المندوبية السامية للتخطيط ارتفاع عدد الأسَر المالكة لمساكنها، بشكل ملموس، خلال الفترة ما بين 2004 و2014، إذ انتقلت نسبتها من %57.7 إلى %61.9. ووازى هذا الارتفاع انخفاض في عدد الأسر المكترية، التي انتقلت نسبتُها من %29.6 إلى 27.3%، خلال الفترة الزمنية نفسها.
وحسب التوزيع الجهوي، تتواجد أكبر نسبة للأسر المالكة لمساكنها بجهة الشرق، بنسبة 68،6%، تليها جهة بني ملال-خنيفرة بنسبة 64.9%، ثم جهة درعة تافيلالت بنسبة 64.6%. وتأتي في آخر القائمة جهة سوس-ماسة، بنسبة 30%.