تقف طنجة على أعتاب طفرة نوعية في مجال الإقامات الفاخرة وأنماط العيش الجديدة، من خلال مشروع معماري طموح يحمل اسم "Cap Towers"، يجري إنجازه في موقع استثنائي بمحاذاة محج محمد السادس، أحد أبرز محاور المدينة المطلة على الواجهة البحرية.
ويتكوّن المشروع من سبعة أبراج شاهقة، صممت وفق رؤية هندسية دقيقة تتيح لغالبية الشقق الاستفادة من إطلالة بانورامية مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، بما يعزز من جاذبية هذا الفضاء العمراني الراقي.
كل برج يتكون من 24 طابقا علويا، بالإضافة إلى طابقين تحت أرضيين مخصصين لمرائب السيارات، وذلك بمعدل سيارة إلى سيارتين لكل وحدة، في تناغم مع حاجيات السكان والمرتفقين.
كما يراعي المشروع المحافظة على البنايات التاريخية المجاورة، عبر خطة لتأهيلها وتثمينها، وفق تصور يتماشى مع الخصوصيات المعمارية الأصيلة للمدينة.
التصميم الهندسي حمل بصمة مزدوجة تجمع بين خبرة يابانية متخصصة في المنشآت المرتفعة ولمسات معمارية مغربية استلهمت عناصرها من التراث المحلي الطنجاوي والأندلسي، مع توظيف خطوط عصرية تمنح الأبراج طابعا جماليا فريدا.
وقد استغرقت الدراسات التمهيدية عدة أشهر قبل اعتماد التموضع المثالي للأبراج السبعة بما يحقق رؤية بانورامية لأكثر من 60 في المائة من الشقق نحو البحر، بعد محاكاة 3800 سيناريو هندسي محتمل.
ولتأمين استقرار هذه البنايات الشاهقة التي يتجاوز علوها 70 مترا، تم اعتماد أنظمة متقدمة في العزل المائي وتثبيت الأساسات، تضمنت استعمال ما يقارب 1000 طن من الحديد في الدعائم الخرسانية، إلى جانب منظومة بناء تضمن أقصى درجات المتانة والسلامة.
ويمتد المشروع على مراحل، ويضم فضاءات تجارية وترفيهية فسيحة تصل مساحتها إلى 1600 متر مربع موزعة على 11 محلا، إلى جانب تجهيزات رياضية خاصة بالسكان، وممرات خضراء ومسارات هادئة للاستجمام.
كما يرتقب إنشاء ملاعب بادل مغطاة تعتمد نظاما عازلا للصوت، بهدف توفير بيئة راقية ومريحة تضمن جودة العيش وراحة السكان.
وقد تم اعتماد مواد بناء عالية الجودة تستجيب للمعايير الدولية في ما يخص العزل الحراري والصوتي والنجاعة الطاقية، مع التركيز على الأبعاد البيئية والاستدامة، بما يجعل المشروع نموذجا للحياة الحضرية المتكاملة.
وتجري في هذه الأثناء عمليات تسويق الشقق والمساحات التجارية، وسط تفاعل متزايد من المهتمين بالإقامات الفاخرة، والباحثين عن تجربة سكنية راقية تستحضر الجمال المعماري، الجودة التقنية، والراحة المطلقة.
مشروع Cap Towers لا يقدم مجرد مجمع سكني مطل على البحر، بل يمثل نقلة نوعية في المشهد العمراني لمدينة طنجة، ويجسد طموحها في أن تصبح وجهة أولى للسكن الراقي والاستثمار الذكي على ضفاف المتوسط.