جهة الدار البيضاء الكبري… نجاح يعكر صفوه واقع ندرة العقار…

أشر المركز الجهوي للإستثمار بجهة الدار البيضاء الكبرى خلال السنوات الخمسة الأخيرة على 31 مشروع لإيواء شركات فاعلة بقطاعات الصناعة والخدمات واللوجيستيك، وهو ما تطلب تعبئة وعاء عقاري يعادل 580 هكتار.
رقمان وإن استأنس بهما حميد بلفضيل مدير المركز الجهوي للإستثمار بالدار البيضاء الكبرى، لتأكيد دينامية وجاذبية الجهة للإستثمار، فإنهما لم يخفيا واقع الإشكال الذي لازال يعيق توسع وتمدد النسيج المقاولاتي بجهة الدار البيضاء ويقوض في الوقت ذاته جهود المركز الهادفة إلى تلبية طلبات المستثمرين المرتبطة بتوطين الإستثمار داخل مناطق جغرافية بعينها، لأسباب ترتبط بندرة العقار واستحواذ مشاريع إنتاج السكن على النسبة الأوفر من احتياطاته المتاحة، يؤكد بلفضيل في لقاء نظمه المركز الجهوي للإستثمار مساء أول أمس الإثنين، بإحدى فنادق الدار البيضاء.
جهة النجاح
31 في المئة من نسيج الشبكة البنكية، 55 في المئة من إجمالي المبادلات الخارجية للمغرب، 48 في المئة من مجموع الإستثمارات الصناعية، 75 في المئة من عدد الوظائف المشغلة وطنيا بقطاع تكنولوجيا الإعلام والإتصال، 80 في المئة من حركة النقل الجوي للبضائع، وتستهدف بصادراتها بلدانا إفريقية وأوروبية تضم مليار مستهلك…. بيانات تعكس بالملموس استحواذ جهة الدار البيضاء الكبرى، على حصص الأسد من مؤشرات النمو على الصعيد الوطني، فيما بدت كافية لتبرير سبب وصفها بجهة النجاح من لدن مسؤولي المركز الجهوي للإستثمار.
آفاق ومعيقات
شبهت لطيفة الشيهابي المديرة العامة للوكالة الوطنية للنهوض بالمقاولات الصغرى والمتوسطة، إجراءات الإستفادة من خدمات وتمويلات الدعم والمساندة التي تقدمها الوكالة، لفائدة المقاولات، بالإجراءات التي يلجأ إليها المواطن للحصول على بطاقة التعريق الوطنية. إجراءات بسيطة، إلا أنها تستوجب التوفر على بعض الوثائق الضرورية من قبيل شهادة رقم المعاملات وصياغة طلب في الموضوع وغير ذلك، مؤكدة على أن أقل من 1 في المئة فقط من إجمالي طلبات الإستفادة من برنامجي "امتياز" و"مساندة" يتم رفضها لأسباب ترتبط بعدم استجابة المقاولات للشروط المحددة
وفي الوقت الذي لم تغفل فيه الشيهابي، التأكيد على حيوية الدور الذي تلعبه هذه الإجراءات على مستوي فتح آفاق جديدة للنمو أمام المقاولة التي ترغب في رفع رقم معاملاتها وتعزيز قدرتها التنافسية وكذا تقوية نظامها المعلوماتي والإنتاجي، اشتكى مقاولون ومسيرون ببعض الشركات، من وجود معيقات لازالت تعترض توجه المقاولة إلى بلوغ الأهداف التي تحدثت عنها المديرة العامة للوكالة الوطنية للنهوض بالمقاولة الصغرى والمتوسطة.
رضوان فاتح مسير إحدى المقاولات تحدث عن إشكالية التمويل ودكر بغياب شروحات ومبررات مقنعة لأسباب امتناع المؤسسات المالية عن تقديم التمويل المطلوب من طرف المقاول وانعدام الإجراءات المصاحبة لذلك. سيدة أخرى تشرف على تسيير إحدى مراكز النداء بمدينة الدار البيضاء، قالت بأنها تجهل لحدود الساعة كيفية الإستفادة من برامج دعم الوكالة وطالبت الشيهابي بتوضيحات في الموضوع. متدخل آخر سلط الضوء على مشكل نقص وغياب المعلومة بالنسبة للراغبين في إحداث مقاولة خاصة، .. مداخلات مسترسلة لم تستثن الوقوف على إشكالات أخرى ترتبط بارتفاع مستويات الضرائب وندرة العقار الصناعي وغلاء أسعاره.
صناعة واعدة
في الوقت الذي تكلف فيه مسؤولون بالإدارات والمؤسسات العمومية المشاركة في أشغال اللقاء، بمهمة الإجابة عن الإسئلة التي تعنيها بشكل مباشر والمرتبطة أساسا بإشكالات الضرائب والتمويل والدعم وغيره، لم يتوان حميد بلفضيل في إجابة المثيرين لواقع ندرة العقار الصناعي، بأن هناك 20 جهة صناعية قد تم تحديدها ورصدها على مستوى المركز الجهوي للإستثمار، وهي الجهات التي أكد على أنها تتوفر على مؤهلات هامة وترتبط بوعاء عقاري متنوع، يضم مساحات مخصصة للكراء وأخرى للشراء، حيث برر سبب ارتفاع أثمنة العقار الصناعي بواقع ندرته وخضوعه لميكانيزمات العرض والطلب، مطالبا المتدخل المشتكي من غلائه إلى الإستعانة بخدمات الكراء