دراسة تفيد بارتفاع متوسط أسعار البنايات بنسبة 9.85 بالمائة على المستوى الوطني

وزارة الإسكان تسعى لتقنين سوق البناء من خلال نظام متابعة تطور الأسعار

تفيد معطيات حديثة نشرتها وزارة الإسكان والتعمير والتنمية المجالية بأن متوسط أسعار البنايات على المستوى الوطني شهد تطورا باجاه الارتفاع منذ سنة 2005 وإلي غاية نهاية السنة الماضية.
وأوضح بلاغ للوزارة أن هذا المتوسط ارتفع بنسبة بلغت 6.15 في المائة بين سنتي 2005 و 2006، إلا أن هذه النسبة بلغت 9.86 في المائة سنة 2007 مقارنة مع سنة 2005.
وقد شمل هذا الارتفاع مختلف أنواع البنايات السكنية سواء تعلق الأمر بالفيلات أو الشقق أو المنازل العصرية
وعلى مستوى أسعار المتر المربع الواحد تشير الدراسة التي أعدها مرصد الإسكان والتي شملتت 16 مدينة رئيسية إلى أن الارتفاع كان متباينا من مدينة لأخرى وكذلك حسب نوع البنايات. وبشكل عام فقد ارتفع السعر المتوسط للمتر المربع الذي تم بناؤه بالنسبة للفيلات بنسبة 3.73بالمائة سنة2006 مقارنة مع2005
وبنسبة5.71 بالمائة في2007 مقارنة مع2005 في حين سجل السعر المتوسط بالنسبة للشقق في البنايات سجل ارتفاعا ب 5.82 بالمائة سنة2006 و9.4 بالمائة سنة2007 ، وبالنسبة للمنازل المغربية العصرية فقد سجل سعر المتر المربع المبني ارتفاعا بنسبة 9.9 بالمائة سنة2006 و14.08 بالمائة في2007 موضحا أن تطور هذا السعر تجسد على مستوى مختلف المدن الرئيسية بمناطق المملكة.
وعلى مستوى المدن سجلت مدينة الرباط الارتفاع الأكبر بنسبة زائد 17.65 بالمائة سنة2007 وزائد 15.12بالمائة سنة2006، في حين سجلت الدار البيضاء ارتفاعا للسعر المتوسط للمتر المربع المبني بلغ 11.63بالمائة سنة2007 و7.35 بالمائة.
وعرفت القنيطرة ارتفاعا للسعر المتوسط للمتر المربع المبني ب16.73 بالمائة في 2007 و11.66 بالمائة في2006 .
وحسب الدراسة المذكورة فإن المدن الأخرى التي شملنها لم تحد عن عن هذا المنحى ، وأشارت إلى أنه تم تسجيل وتيرة الارتفاع على مستوى طنجة بنسبة زائد 9.31 في المائة في 2007 وزائد5.34 في المائة في2006 وفي وجدة بنسبة زائد8.41 في المائة في2007 وزائد4.27 في المائة في2006 وفي الحسيمة زائد 11.26 في المائة في2007 وزائد6.88 سنة2006 وفي فاس زائد 11.36 في2007 وزائد6.85 بالمائة سنة 2006 وفي مكناس زائد10.94بالمائة في2007 وزائد7.68 في المائة في2006.
وفي سطات بلغ ارتفاع متوسط سعر المتر المربع المبني7.77 في المائة في2007 و4.82 في المائة في2006 وفي ببني ملال9.71 في المائة سنة2007 وزائد5.95 بالمائة سنة2006 وزائد4.66 بالمائة في2007 وزائد01 ر1 بالمائة في2006 بمراكش وزائد2.34 بالمائة سنة2007 وزائد0.96بالمائة سنة2006 بآسفي.
وبخصوص مدن الجنوب أكادير وكلميم والعيون والداخلة فقد عرفت الأسعار ارتفاعات على التوالي ب3.30
و7.46 و5.57 بالمائة سنة2007 و0.96 بالمائة بالنسبة للمدن الأربعة سنة2006 .
وتوضح الوزارة أن نظام متابعة تطور الأسعار الذي يسعى إلى بلورة استراتيجية ملائمة لتقنين سوق البناء، والتأثير على انخفاض أو ارتفاع الأسعار وتنشيط المنافسة الشريفة يعد كفيلا بالمساهمة في الكشف عن هذا الجانب من القطاع والمساعدة على تقييم أسعار عمليات الإنعاش العقاري الخاص والعام لاستهداف أمثل وتلبية للحاجيات المتنامية في مجال السكن.