كيف يمكن أن تصبح «جارا» للملك؟

لم يتشجع أساتذة جامعيون متخصصون في التعمير على أن يجروا مع «المساء» حوارا ضمن هذا الملف، لإيضاح جوانب مرتبطة بضوابط البناء قرب القصور والإقامات الملكية.
ما إن تُعرَض عليهم الفكرة حتى يعتريهم وجل.. وعد بعضهم بالإجابة عن أسئلة «المساء»، لكنهم لم يعودوا يردون على الهاتف بعد ذلك. تراجع آخرون بلباقة، معتبرين أن الموضوع «حساس» وله ارتباط ب«السياسة».
قد يبدو الموضوع «مرعبا» للوهلة الأولى، لكنه بعد نظر يظهر أن عادي جدا. الأمر برمته مرتبط بنظام خاص، مقنن وعرفي، في التاريخي والتقني، يضبط عمليات البناء قرب القصور والإقامات الملكية، ويحكم شروط حسن جوار الشخصية الأولى في البلاد: الملك.
اخترنا تناول الموضوع من باب التحقيق الصحافي. قادنا البحث إلى العثور على النص القانوني الذي يضبط، بشكل محدد، شروط البناء إلى جوار القصور والإقامات الملكية. الوثيقة عبارة عن دورية داخلية حرصت الكتابة الخاصة للملك والداخلية ووزارة السكنى والتعمير على توزيعها على كل والٍ وعامل. تتضمن الدورية تعليمات صارمة وأوامر واضحة تجيب عن سؤال واحد: كيف يمكن أن تصبح «جارا» للملك؟..
بعد البحث والتحري، وصلنا أيضا إلى وثائق وصور ملتقَطة بواسطة الأقمار الاصطناعية تُظهِر عمليات بناء قرب قصور وإقامات ملكية. بين القصور ما هو مملوك لملوك وأمراء خليجيين. بالتفاصيل، انطلقنا من البداية، من سنة 2005، التي شهدت تفجر قضية بناء عمارات ومشاريع سكنية مطلة على قصري مراكش وأكادير. قضيتان لم ينته التحقيق فيهما حتى اليوم..
قضايا أخرى أحيطت بسرية تامة تمكنت «المساء» من الوصول إليها في هذا الملف، ضمنها أشغال بناء مشروع تجزئة بالقرب من قصر الملك السعودي عبد الله بن عبد العزيز في بوسكورة ومشروع آخر كبير، يطل على الإقامة الملكية السعودية في «عين الذياب» في الدار البيضاء.
انطلاقا من هذه الملفات، سنستوضح الإجراءات التي يجب أن تراعيها مشاريع سكنية مقامة قرب القصور والإقامات الملكية، ونبرز تفاصيل المساطر المتبعة للحصول على رخصة بناء إلى جانب أماكن تسمى «مناطق القرب»، أي الداخلة ضمن الأملاك الملكية، المقامة فوقها قصور وإقامات.
لا يشمل ضبط الأمور في جوار القصور التعمير والبناء فقط، بل ينتقل إلى الحياة العامة والخاصة لجيران الملك. يخضع هؤلاء، في أمور تدبيرهم لأحيائهم وجماعاتهم، التي تسمى «مشاور»، لقوانين وقواعد خاصة، يُمليها قربهم من القصور الملكية وارتباطهم التاريخي ب«أهل القصر الملكي العامر».
سنقدم هنا نموذجين، من حي «تواركة» الشهير، في العاصمة الرباط، والمحاط بسور عظيم داخله قصر الحُكم ومؤسسات السيادة في البلاد، لننتقل، بعد ذلك، إلى جماعة مشور الدار البيضاء، لتتبع تفاصيل تدبير أمور آلاف الأشخاص الساكنين قرب قصر العاصمة الاقتصادية، في قلب «درب السلطان».